我最近也是買在興隆路四段附近公寓,大約也是31-32萬左右,因為是二樓又有停車位所以我覺得價格還好,畢竟公設低,現在公設動輒30%-40%,而且往往只有一個大廳什麼都沒有管理費又高,實在負擔不起,我在文山區看房看了四年多,有些心得想分享一下,很多人說文山區房價低,漲幅低,沒有其他區值錢,我覺得都沒錯,但文山區有個特色,就是跌的也比人家低,因為居住品質,離市中心距離,加上屬於文教區且居民許多是公教人員貴的買不起但一般價格的房屋需求還是很強,另外還有由大安區信義區換房的人,所以需求一直都有,這區不算商業區所以不像其他區有人會去炒,但只要房價跌一些很快就有人會接,所以房價大多會有撐,大家可以去看這幾年金融海嘯其他區銷售大跌但文山區逆勢成長,其實我可以體會樓主買屋的心情,有時候買屋是緣分,只要自己可接受不造成負擔即可,像我買房後我都預期可能會跌個2成,這樣心理也不會有什麼負擔,因為不想去預期未來的房價而且重點是就算跌兩成,真的可以買到你想要的房子嗎,好房子人人搶,如果有間房子又好又便宜我想也淪不到一般人,房仲或投資客早就搶先一步,所以我覺真的在文山區找過房子的人再來說樓主買的房子貴或便宜比較適當,不然住台中,高雄或美國的人一直說樓主買的很貴好像也沒有太大意義,我的感覺文山區的房價是上不去但下來也並不容易,總之恭喜樓主 買到好屋
我講自己的經歷好了,我不知道開版大大有沒有買貴,我在民國80年初就讀政大,頭2年住宿舍,後來我老爸想說給我買間公寓,未來讀書跟工作都可以在台北市,後來我爸媽看很久,終於在久康街買了一間公寓(預售屋),那時候我記得每坪花了19萬或20萬買,視野極佳,大約30坪還有地下一樓的車庫,民國83年蓋好,前面是眷村及矮房,可以看到政大那邊的山,後來考上91年公務人員高考調回雲林,老爸後來房子過戶給我,現在當個收租公,月收2萬租金,最後的結論是我對木柵有個特別的情感,我到不覺得木柵商業機能變強是個好事,我反而喜歡它的優靜,懷念政大校園及週邊餐館,假日爬樟山寺,或去附近的圖書館,不過現在房子對面蓋了很多新的建物,應該算豪宅吧.........買了就enjoy吧,自己住又不是投資,恭喜你找到你自己想要的房子!
樓主大大! 事隔9年了! 年初 在福興路後段買了 一間電梯樓2樓的房子!三房一衛一廚!最後成交總價也和你當年買的差不多! 多了20萬! 不過我的坪數26坪權狀左右!我們也買在相對低價格!(自認為啦) 我是從土城 一路看來文山區的! 馬上就決定了! 因為老家距離和上班的關係! 文山區福興路 不會距離太遠! 騎車只多了5~10分鐘! 又離信義區 景美很近! 看了4個多月後 終於入手了!我想我們應該也算是鄰居吧! 每天騎車走路都會經過! 您家不會就在7-11(北福興門市)樓上吧?
