最近看房子發現的新問題(希望了解的人多多發言)

首先，我不知道這是不是常態或是早已發生或是司空見慣的事，或是根本不重要的事。如果是重要的事，當遇到不同的仲介不同的處理方式，卻可能有不同的結果。因為這是發生在我自身身上的事，兩個仲介談一個相同的案子，一個說不可買，一個卻說時機稍縱即逝。我不知道那一個對，但我相信未來一定會有和我一樣的人遇到一樣的問題。如果這件事是不對的，有大問題的，我因為有人可以提醒，可以再想想而逃過損失，但別人不一定會有。所以不得不提一下。

這個問題是來自於產權調查
基本上我們在成交房子的同時，我不知道有多少人會去研究一間房子到底要配多少的土地才是合理的，但至少我是不太管的。我是認為，大樓普遍土地較少，公寓配較多。也許是我笨，所以從來不會去管那些土地佔整個社區的多少分之多少的問題，因為我認為那是一開始就分好的，應不會有什麼問題才是

但就在昨天發現了一個一樓公寓的案子，卻出現了土地持分不足的現像。若不是熟識朋友警告產權有點問題我還不懂這間房子為何如此便宜。據朋友說明，最近這樣土地持份不足的現像也愈來愈多，大樓也不少這樣的案子。

我不知道這對未來會有什麼影響，但如就對老舊公寓而言，最後只餘土地有價的情形之下，對一個不熟此種情形的買方來說，如果遇上的是一個沒有做過產權調查或刻意不說的仲介，是不是最後就會受到很大的損失?對大樓而言，我不知道其損失是什麼，這就有待版上的先進告知了!

最後，還請買方多多小心!