威靈頓山莊

cq0439

51分

81樓

cq0439

個人積分：51分

文章編號：43974403

實價登錄上有一筆7168萬，101年12月成交

不知成交7168萬.是在什麼路?

a781247

149分

82樓

a781247

個人積分：149分

文章編號：43977758

cq0439 wrote:
實價登錄上有一筆71...(恕刪)

如果沒猜錯應該是在二路上
蔡上機他家隔壁那一戶
屋主應該住對面

嗯,屋頂那間,view真的不錯,不過蚊子超大又多>_< 還會追著人跑

bcn2718

1109分

83樓

bcn2718

個人積分：1109分

文章編號：43978068

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

louissvs

338分

84樓

louissvs

個人積分：338分

文章編號：43983806

$7168萬那個在1路, 近$2E的那個在6路. 目前都在養蚊.

a781247 wrote:
如果沒猜錯應該是在二...(恕刪)

忍忍忍

bcn2718

1109分

85樓

bcn2718

個人積分：1109分

文章編號：44040031

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

滅盡緣於集起

72分

86樓

滅盡緣於集起

個人積分：72分

文章編號：44040166

bcn2718 wrote:
兒子國小同學在陽明山...(恕刪)

這種的條件很複雜，難以估價

通常都是自己開，看有沒有人要買單

我朋友也剛買陽明山菁山路別墅，買一億多
自己進口2千棵櫻花，扣除建物土地有一千多坪
這種非一般物件，可以說沒有固定行情

你可以把他講的很沒價值，例如沒機能交通不便非常潮濕等等理由
但你也可以認為他極度有價值，例如國家公園獨棟獨院豪門別墅等等理由

bcn2718

1109分

87樓

bcn2718

個人積分：1109分

文章編號：44040906

自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪自刪

滅盡緣於集起

72分

88樓

滅盡緣於集起

個人積分：72分

文章編號：44043503

bcn2718 wrote:
他們在等保變住，等了...(恕刪)

如果真的要有個大概行情
只能參考附近的案例

行情就像股票一樣
都是經過許多筆成交當成基準
可惜陽明山裡面的狀況筆數不多就算了
還每個房子的情況都不同又非主流。

通常房子條件都還算順沒甚麼怪地方
通常建物本身 55-75/P
土地(農/林) 大概3-5萬/P
不過這只是很爛的粗估，非常不精確

也是有發生開價2萬/P 的土地但那個地方很難下去
也有發生 90萬/P 的大別墅，但那個別墅整塊地非常美麗~~
有漂亮的大樹~~ 絕佳的VIEW ~~好出入 ~~地的型狀+周遭環境很棒

真的不好估