前面有人說 130~150p....每戶綁三個車位..總價 1.6 億 "起跳"..
其實這個價錢只是開給大家砍的.
道理很簡單.
如果有能力買 1.6 億的房子..您覺得他有多少身價?
五億? 10 億？還是20 億？
很合理的情況不可能低於房子總價本身(1.6億).
假設有 3 億以上好了..
如果我有3 億..想像一下在台北市..想在精華區買 80 坪精華區土地..假設一坪400 萬..
80p x 400 = 3.2 億
再用5000 萬去蓋自己的房子..
結果算起來不到四億.
所以我如果只有3 億..我根本不會去買 1.6 億的房子..因為多添不到一億就有自己的透天豪
宅..但如果假設我有五億..我更不會去買 1.6 億的"貴宅＂...有能力就自己建了..
更甚者我找人合夥標地..自建大樓來賣..當起營建公司..
其實像信義之星..帝寶..明水路上豪宅的主人..大多數住戶成本都在 50~70萬/P 之間..
以百坪來看..多數人當時總價皆在 5000 萬~ 7000 萬的範圍內..
所以基泰台大到底值多少錢？ 我覺得一坪成交6X~7X 是可能的價錢..
60萬以內應該很難談..因為建商砸大錢打了這麼多廣告..養地也花了些成本..
最重要的是..現在行情已經被炒高..不現在賣難到要等行情下跌?
