搶套房變真「套牢」!台北晶麒投資客狂掃300戶慘賠6億

看不出來嗎?這是版大用投資客的口吻在反諷
racingshop wrote:
房市下半年一定還是看漲
地只會越來越少
房子不賣就不算賠錢
自住用房地漲跌沒差
現在不買以後只會越貴...我還有什沒說?

這句話根本不對
地只會越來越少
但人也是越來越少

黃金有看漲嗎??
世界這麼大
人還是那麼多
黃金按理只會越來越少
但它還是跌了...(恕刪)
有人認識這位投資客嘛?
nndugh wrote:
記者王姝婷、江文賢/...(恕刪)
以前定存的利息還算多,現在存100萬一年利息頂多1萬4,這樣算輕鬆的賺,但只少少的利息,你能滿足?
現在套房出租至少還有2%的利潤...把租金算入並不息慘賠
dissolute wrote:
只賺這一些不如拿去定存比較輕鬆吧?...(恕刪)


沒看到重點嗎?
『住20年後剩七成』
中間賺了多少租金
1間算1萬x300間x12月x20年
賺了七億多
只陪6億
還慘陪.....
你信?


大大沒算到,很多投資客都是玩槓桿的,像股票的融資一樣

75萬*15坪=1125萬,
建商打個9折還要1000萬

自備二成,也要貸800,一個月算繳四萬

讓你寬限二年過後,繳得起的有幾個?

租一萬,自己要貼三萬

更何況有300間.....
我有朋友在預售時就買了好像20多間
我如果沒記錯的話是買4字頭
少賺6億 跟 賠了6億
是不同的
少賺6億 跟 賠了6億
是不同的
少賺6億 跟 賠了6億
是不同的

不過做生意.
少賺6億=賠了6億

1次買300戶.
成交價一定很低的

蝦仔 wrote:
香港客搶著要哩~ ...(恕刪)


他應該沒算到台灣的租金比香港便宜這麼多吧?

nndugh wrote:
台北晶麒銷售開紅盤,當初一坪喊到75萬元,如今卻只剩6字頭

nndugh wrote:
據傳有投資客狂掃300多戶,一戶15坪少說賠225萬元,300戶賠6億7千萬元,重點是根本脫不了手。



有哪個投資客一個建案一次買300戶用一坪喊到75萬元的開價買的? 就算一坪75萬是成交價,你一次買300戶 一坪會買到75萬?? 那一次買300戶的人,頭殼壞去了嗎? 還有如今只剩6字頭一戶15坪少說賠225萬元?? 所以所謂的六字頭是確定現在一坪是60萬囉? 75萬-60萬=15萬 15萬*15坪=225萬元. 這新聞到底是帥過頭想要去狂掃台北晶麒的貨, 還是哪來的有心人士別有企圖發的假消息呢? 這麼看都蠻不符合邏輯的呀.
…「有人認識這位投資客嘛?」

第一天看台灣新聞嗎?

壓根就沒這位虛幻投資客.
fonzerd wrote:
『住20年後剩七成』
中間賺了多少租金
1間算1萬x300間x12月x20年
賺了七億多
只陪6億
還慘陪.....
你信?...(恕刪)


重點是....

很少有人是全用現金去交易的

賠個幾億算小事

重點是....

完全繳不出錢來交屋

後面怎還有機會租人??

你算過當全部賣不出去時...

需要本金 33 億多才能交屋....

後面也才能租人...
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
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