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生活上做甚麼妳都要開台車出門 生活成本很高
這個點要考慮進去
我朋友住這裡 只有剛住進去時看新大樓很爽
現在他超想搬，只是現在房市不好，裝潢錢加下去，沒人要跟他買，他又不想賠錢出
但住久了，不方便的地方越來越多
家裡沒有兩台車的 真的很麻煩
他老婆走路去賣場有夠遠，要不然什麼事都要等她老公回家再開車載她出門，我朋友都快瘋了
附近空空曠曠的，沒交通工具去哪都不方便，想去個郵局領掛號信，或是銀行辦事，就是有一個麻煩度
應該算是重劃區的的特色吧
想買的可以先去租一年住住看，看你們家的人受不受的了
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這個總價台北市能選的地方很多，生活機能跟交通都更好，小孩子學區也可以考量進去
現在房市轉下，想買也要等等，除非你不缺錢
五期想買真的要夠便宜才下手，萬一房市真的連跌八年
一年掉5%，生活機能好的地方可能還能保值
但是一些偽豪宅 地點區段都不是最好 價錢開高高的，就危險了
誰會來接你下一手，妳以為買4.5千萬房子的人很多嗎? 建商都還在蓋咧
真的有錢人也不會買這邊 有錢的選擇很多
大家小心謹慎吧 量力而為吧
jason910001 wrote:
我覺得住那邊很好啊...(恕刪)
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房市慘澹
【于靜芳╱台北報導】北市內湖五期重劃區豪宅群聚，房價節節高漲，但受全球股災、打房政策雙擊，全區800戶有高達150戶轉賣，委售佔比近2成，入住率甚至不到3.5成，晚上點燈寥寥可數，近來更因屋主資金壓力大，輪番爆出降價賠售。
北市五期重劃區多投資客，入住率僅3.5成，夜晚點燈率寥寥無幾，豪宅鬧空城。范厚民攝
北市內湖五期重劃區豪宅鄰近內湖科技園區，7年前快速發展， 2~3年來成為投資客及置產族最愛，推升房價年年高漲，豪宅新案開價曾每坪到百萬元。五期重劃區台灣房屋明湖加盟店副店長張翰哲表示，「五期5成以上都是口袋頗深的45~50歲投資客。」
股災稅制衝擊
這群豪宅投資客撐過2年奢侈稅並不難，因此，市場從未出現賠售、降價案例，開價與成交價也居高不下，但最近受股災、各項稅制雙擊，屋主看不到原本預期房價大漲利多，又擔心資金套牢，寧認賠殺出。
「遠雄香堤苑」有屋主2年前以總價1.55億元買下183坪頂樓豪宅，每坪成交84萬元，半年前欲轉賣獲利了結，原本開價1.66億元，始終乏人問津，但近期台股大跌，湧資金壓力，8月有買方出價1.4億元便快速成交，賠售超過千萬元以上。
不僅屋主認賠殺出，8月降價急售物件也如雨後春筍。強調面萬坪明美公園第一排的龍耀建設「公園賞」，有屋主受台股動盪，74坪豪宅原本開5500萬元，8月降至4150萬元，打75折成交。「華固長島」86坪豪宅開價7000萬元，最後以5800萬元成交，單價成交約65萬元，低於每坪70萬元的社區行情。
願降價1.5~2成
觀察五期豪宅實價登錄，今年6月前平均單坪75~85萬元成交，但7、8月單坪皆已降至70~80萬元。信義房屋五期店房仲吳昭韋表示，五期豪宅近期每個社區皆有3~5件以上委售降價物件，屋主以往都堅持開價，認為降1成是底線，但股災後都願降1.5~2成。
張翰哲指出，內湖五期重劃區目前約有20個社區、800戶，但8月內部委售物件月增1成，市場流通委售量已高達150件，近乎佔2成。
機能仍待加強
群義房屋總經理潘家成則分析，內湖五期吸引不少內科及南港軟體園區的高階主管，此區雖近國道1號及環東大道，但周邊無捷運，住宅鄰近商店極少，生活、交通機能仍未純熟。
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150907/36764016/news/%E5%85%A7%E6%B9%96%E4%BA%94%E6%9C%9F%E8%B1%AA%E5%AE%85%E9%99%8D%E5%83%B9%E6%8B%8B%E5%94%AE
以上五期的新聞
慢慢看，多思考這樣的產品是不是你要的
別被版上有心人騙了
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enerpad wrote:
現在住五期的人呢?...(恕刪)
住五期的人應該只是懊惱怎麼不早點住象山或是大直
住重畫區跟住在老台北的感覺完全不一樣
新鮮蔬果？app一叫，有機蔬果直接100元運費送到，管理員收
外賣？app一叫，food panda馬上來
坐車？樓下管理員一按，計程車馬上來
開車？樓下就是停車場
採買？大潤發家樂福cosco特力屋在一公里距離
Outlet?昇恆昌、禮客、家樂福outlet，一公里範圍應有盡有
外食？所有中價位在大潤發那邊，還有4家一個人5000元等級的中上餐廳
傳統爛機能?計程車10分鐘到民生社區，120元，剪頭診所都有
（我以前也要走10分鐘到診所）
健身？健身房在家樂福，但我直接社區萬坪公園開跑，比跑大安公園爽多了
另外五期有便利商店跟咖啡簡餐廳
公車？棕9（五期中間），巔峰2分鐘一班，7分鐘到南京三民捷運站
很重要再說三遍，五期有綜9，五期有棕9，五期有棕9
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