當雙子星落成時 ! 就是東區蕭條開始!!!!

20年前東區已經潮到不行,
西門町則是日薄西山,僅比現在好一些罷了~

Jasai101 wrote:
據我所知京站今年已經開始獲利,比起美麗華好非常多
日勝生也因此想在美河市複製成功模式
但是否會東施效顰則多有議論

地下街做不起是通病無關商圈,東區地下街也做不起來

既然自稱知情者怎麼不提這當中最成功的站前微風?


那你知道微風也只有兩種類別做的起來嗎?
一是吃飯,因為人都要吃,外地來的也難免消費
二是伴手禮,但是微風真有你想的那麼好嗎?要不要對店家做個市調?
看起來人來人往真的很多,但是消費力...

除非你賣吃的,而且東西做的不差、售價不貴,又能忍受一線百貨級的抽成,那你去微風大概活的下來(但是低毛利)
並無特別看衰之意,不過事實會說話,等雙子星開張一年後,你可再挖此墳出來討論無妨
台灣除了分南部與北部人民,原來北部還有分北市與新北市,北市裡面又分東區與西區人民‧
問100個住仁愛路三段或敦化南路二段的人,將來雙子星落成後要不要搬到繁華的西區,應該找不到兩個說 YES.
SOGO那裡不太會沒落.

CostaRica11 wrote:
目前看到的雙子星集合...(恕刪)
賣SONY W80
所以說不定樹林以後也有機會發展"樹林重劃區"之類?
東區沒落的可能性不大啦
因為雙捷運交會 又地處台北市地理中心位置
無論台北市哪一區到東區都很方便快速
將來大巨蛋建好後
更有可能和信義區連成一氣

東區會沒落 除非像師大夜市那樣
強制巷子裡面不能開餐廳
這樣就有可能...

還有一個可能問題是停車困難
畢竟信義計畫區那邊停車是比東區方便些

不過就目前為止 東區的店還是比信義計畫區那邊多太多
光是餐廳 少說有1000~2000家
信義計畫區那邊只有百貨公司美食街和一些附屬於百貨的餐廳
加起來應該不超過500家

CostaRica11 wrote:
目前看到的雙子星

集合 高級餐飲 高級五星級飯店 國際商務

完全取代東區的功能性

雙子星一落成 東區就是蕭條時刻

四年後這邊三百萬一坪買不到!!


太極雙星的弊案還不知何時可以結束,等到那時再來討論吧!
rrcorp wrote:
那你知道微風也只有兩種類別做的起來嗎?
一是吃飯,因為人都要吃,外地來的也難免消費
二是伴手禮,但是微風真有你想的那麼好嗎?要不要對店家做個市調?
看起來人來人往真的很多,但是消費力...


微風90%以上也就是賣吃的跟伴手禮
生意看來是人潮滿滿

也許你該關心一下時事,今年一月的新聞
「廖偉志昨天出席微風集團尾牙,他表示,去年大環境不佳,整體百貨營業額衰退,但微風的站前店業績大幅成長,帶動整體集團營業額衝110億元。」

詳細新聞:
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/7636721.shtml#ixzz2SzCf8sSU
rrcorp wrote:
其實京站生意並不好(比起三越、sogo、微風、阪急等主流百貨),大概只比京華城有餘

京站今年前10個月的業績已突破50億
在台北各百貨分店居前位,年終6個月冠同業

"其實京站生意並不好"是你做田野調查"感覺"出來的結論嗎
見解相當獨特
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