jasonkidd-5 wrote:
公寓的貸款會不會比較困難...(恕刪)
這你要看和銀行的交情
老房子貸款不會比較難(尤其是台北市)
銀行還是想賺你的利息錢的
只是老房子自備款都會比較高(我的自備款大概35%)
雖然買的時候已經是35年的房子
但是銀行還是給我20年的貸款
一般都會以50年為週期來計算可貸的年數
很少去區分RC造或加強磚造
我表哥買45年的老房子
還是可以貸到15年
關閉廣告
個人積分：157分
文章編號：8669572
個人積分：0分
文章編號：8671953
今年農曆年前買了一戶位於北市中正區延平南路近開封街交叉口的40年老房(2F,23坪)
當初買時也是跟樓上的大大相同,內心有諸多考量
但是買的原因有幾個
1.是要給小孩離學校近（學區好壞是考量的重點）,希望小孩們可以自己走路上課（福星國小/弘道國中）
2.價格超合宜（500萬含仲介費,房價與公告地價差不多相同了）
3.交通超方便（三鐵合一,走路到西門町及火車站不超過10分鐘,改搭捷運可省下不少交通費）
4.看好西區發展及保值（買之前有問過鄰居有沒有人找改建,當然是有但是都喬不攏,意思是我日後還有機會可以跟建商談)
5.西區比較不會下雨（不然為何多數的公家單位都是在西區？為何日本人及國民黨來台是都是以西區當首都所在地..?）
6.生活機能好（附近有中山堂,228公園,遠東/三越百貨,西門町,補習街,重慶南路書街,相機街,各大銀行....很多歷史古蹟這都是其他地方比不上的,對了還可以看國慶live show）
最後我請同學的弟弟幫我裝潢（重新砌磚牆,拉水電管線....),再加110萬的裝潢費
我是9月才搬進來住的
一切都ok
樓上有大大說2F不好怎樣的
我是沒遇到啦
這裡白天街道上很熱鬧但晚上很安靜
旁邊是市警局及市刑大治安超ok
要說缺點的話就是樓下都是賣吃的
蚊蠅及油煙味多了些（不過已經用變頻冷暖空調及浴室乾燥機增加空氣流通及清靜來解決這個問題）
其他的問題還沒遇到
不過小孩的破壞力很強及安全防護措施要注意
我們打算這個房子住到小孩國中時就準備要來換屋（15年後,現在我小孩大的3歲,小的10個月）
置於賣不賣的出去
我覺得與其想這麼多還到不如努力多賺點錢到時後再來換屋比較實際
找到喜歡的房子及地點比較重要啦
但老房子如果顧的好時
說不定到時後變成古蹟還可以得到政府的補助
要買之前請想清楚你買房的目的到底為何時
我相信你一定可以買到你理想中的房子！Good luck!
ps.附近也有新建案,一坪要55-65萬（上週六買菜逛過去問的）
,這附近大多是要租的比較多,有興趣可以來附近走走看看～
個人積分：556分
文章編號：8672024
個人積分：81分
文章編號：8672772
個人積分：400分
文章編號：8676230
jasonyang_editw wrote:
5.西區比較不會下雨（不然為何多數的公家單位都是在西區？為何日本人及國民黨來台是都是以西區當首都所在地..?）...(恕刪)
真的嗎？
因為我看報導都說是因為靠近淡水河，水路比較方便的原因咧！
jasonyang_editw wrote:
蚊蠅及油煙味多了些...(恕刪)
蚊蠅的部份我有經驗...
你去像勝利那種百貨雜物店買『擋頭髮流進水孔』（sorry~我忘了那個叫什麼了...）的蓋子就很有用了！
只有小於蓋子的蟲蟲才有機會爬進來，不過那蓋子孔愈小，水當然排的愈慢！
還有門下面通常有縫，我是diy將沙窗用在那邊擋住啦，你是有作裝潢的人，我想你可以問看看...
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任!
個人積分：25分
文章編號：8680525
個人積分：15分
文章編號：8681015
個人積分：18分
文章編號：8681190
個人積分：0分
文章編號：8681549
個人積分：2504分
文章編號：8682162
關閉廣告