內湖五期根本就是被高估的區域,交通超不方便,空屋率高,投資客多,要下手的朋友請三思

中原一點紅 wrote:
如果只為了Costco而特別去買內湖五期,聽說汐止、中和都有Costco,關渡、新莊的Costco


說實在年紀大了養生或養小孩就不太會想天天或每週上costco (以前我也常上costco,有企業卡,現在是半年找不到一次去的理由....)

真正便利及新鮮的應該是巷口買菜,週邊1-2公里步行傳統市場 (可參考士東市場,真是貴婦級的價格)、或有機商店,拿四方、初鹿等鮮奶,其他生鮮等,

還有家週邊的生鮮海產店 (專做港口直接進貨的)這種,當然以前也試過一陣網路食品叫貨,但還是眼見為憑,跟老闆混熟較好


以前也是去Costco 搬林鳳營,搬石安牧場的蛋,現在去有機商店比較合適,當然環境會改變人的生活習慣,週邊機能不好,就是開車移動,週邊機能好,就是徒步


會常常開伙的家庭,且對吃很重視,如小孩,建議應該找這種地方落腳
週邊有傳統市場、黃昏市場、有機商店、冷凍海產食品店,食物開封保存期限短,冰箱周轉率高

基本上超市類如頂好、松青說實在也很少逛,品項不足,再去這類連鎖超市,或週邊百貨公司超市

其實生活雜用最好買的還是巷口的大型雜貨店


ilovegtv0204 wrote:
大家參考看看吧別被...(恕刪)


(5800-250)/(86-10)=73萬一坪

價格還真硬,如果遠雄奧斯卡能崩盤,來到60萬,我爸媽也就可以來再買內湖五期了
五期中產自住客都盼望著內湖五期崩盤,這樣就可以多買幾個接爸媽從蛋黃區過來
(賣了五期也不知還能住哪)

現在我媽天天都在罵,兒子住五期,娘親住大安,有天理嗎?天天要跟我換房
我只能跟她說新聞說五期要崩盤了,再等5年一定60萬初頭,妳們到時候大安區房一賣我再貼錢就好

還有這記者說五期有3成5點燈率,應該是讚美吧@@"
大直跟象山都不一定有3成5點燈率
(賣出倒是都有8成以上,但太多都是旅居國外跟投資客,像我社區,車位有4成滿啦,但晚上只有兩成點燈率)

還有記者說生活機能還不夠成熟,我也不知道還能多成熟
方圓一公里內什麼都有,還是說五期街道應該有十幾個攤販放在馬路上才叫機能夠成熟
畢竟每棟樓,一樓幾乎都是大廳沒商辦啊

我早說過,內湖五期房價是被低估的
這意思不是說這10年房價會漲,我眼光鎖定的是30年後(請詳我30年後蛋黃區理論)
所以它崩盤我會爽死
其實我覺得內湖五期,當初的定位不是要給一般的住戶(平價百姓)住的那邊緊鄰內科,上快道或是到南港(軟體園區)開車真的很快,而且我看了博客網內湖五期賣的廣告少之又少,似乎好像在鎖定某各族群的樣子

ssiou wrote:
正天龍人您好,真羨...(恕刪)


我也住仁愛路四段
鄰居我個人覺的沒有很好相處
哈哈
潭美國小開工了,有了小學生活機能還會差嗎。最近房價回檔也好,讓五期整體房價停在60-80萬,如此就能有素質整齊的人陸續遷入,未來發展正面樂觀。
不是內湖五期被高估,而是整個內湖,台北,台灣都被高估,
五十年房市多頭走完,才開始要走十五年空頭。長期來看台北市中心豪宅最高價不會超過五十萬,內湖算是蛋白區豪宅最高價不會超過三十五萬,
所以在內湖不管那一區買35萬以上保證套牢,想自住不想賣,錢又很多當然可以買50萬,60,70,80萬,套一輩子也沒差。
潭美國小明年完工,9月遷校,生活機能還會遠嗎
這位老兄

不是有國小生活機能就算好

那國中呢,幼稚園呢? 都只有一所嗎? 而且這只不過是小孩子的部分而已

其實還有很多生活相關的,難道都要開車接送處理嗎? 藥局..小診所..銀行..郵局..7-11 太多有的沒的你都要開個車

住這裡,交通一定要開車,生活採買一定是大賣場

沒車的不方便

有錢有閒住重劃區當然沒有不好

有錢我也想,反正管他多少錢,老子喜歡就好

只是這裡真的不是你精打細算的選擇

除非你是家裡兩台車,還有人可以專門接送小孩,老人家出門也是司機或計程車接送,因為這裡標榜的就是這樣的生活啊

總價4.5千萬的,室內實坪可能才30多坪左右,扣陽台雨遮勉強隔三房配兩車位

連四期我都覺得比這裡超值,美式生活感覺環境更好,反正出入都要開車了,你住哪裡有差嗎

再者

我是看有人在板上嚷嚷說甚麼五期被低估,出來說句實話罷了

因為這個價錢在台北市,好的選擇真的很多

房市向下修正,要小心有心人叫你跳坑

相信我,多數住五期的居民是不會讓小朋友唸潭美國小及三民國中的
潭美國小帶來的生活機能就是多一個運動散步的地方
但也伴隨白天下課時的吵鬧聲
如果像元大之星被高架及國小圍攻,豪宅的主人不知感受如何

另外家長有車子或有司機
但小朋友上國中高中大學總是要學會獨立吧
有意住五期的捧油不妨也把小朋友的就學問題一併做個規劃

因為個人偏好人多熱鬧有正妹可看
不習慣回家的路上空蕩蕩的
所以會覺得五期的好處就是新房子及有停車位
其他的一橋之隔的民生社區好很多

快樂的投資人 wrote:
相信我,多數住五期...(恕刪)


五期交通很方便啊

走路五分鐘有棕9,等車1-3分鐘,塞車7-10分鐘,就到三民捷運站
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