南港調車場都更案心得

今天去看了一下，相當神秘，預售場不給拍，也沒有ＤＭ，只有現場介紹跟兩間展示屋，
而且尚未開賣，要出價也沒得議，僅知道可能開價150~160，這價位真的還蠻高貴
號稱媲美麻布台之丘，然後環顧四周的準古蹟房，寄望未來無限美好，反正預計2029年夢想久遠
收到資訊大概是那邊會蓋五棟商辦跟四棟住宅～一棟商辦為台鐵的～
其他的商辦跟住宅區的1~4樓都會規劃為商場，五樓有個中央大平台把它們都連在一起
要到住宅區要走中央電梯到五樓再轉乘，可能有些人不愛這種設計
住宅目前有開放出售的只有兩棟，但也說是預計，實際上目前尚未開賣
房間坪數24~40坪，公設32~35之間～規劃大概是2、2+1、3房，當然空間不要期待，
以33坪為例主建剩18坪，主臥房推估只有2坪多一點，
但喜歡住家走出來就有一堆商場可逛的可能會很喜歡，還有滿滿的大平台，
據說住宅區一個角落會規劃為托嬰中心，適合有小小孩的家庭，
公設高但公共設施只有交誼廳之類的，沒健身房，不用養一些沒在用的東西對某些人來說或許也是好事
停車位是坡平，價格推估300，但數量不夠．24坪的房型分不到車位
離昆陽跟松山大約都還有一公里左右，我覺得不能稱為捷運宅，雖然也不是這個建案主打的
管理費推估150以上，車位管費推估500，
請問大家覺得這個案子如何啊～～可以一起討論一下～