最近在找租屋處的社區內的房子
仲介也介紹了不少間帶看，但還沒有找到滿意的
前一陣子仲介又打給我
提出了社區內的A1、A2、A3，說有在賣
因為這三間都超出預算，所以直接跟仲介說沒有考慮
僅止於此，沒有帶看或進一步討論過
某天遇到鄰居，鄰居說他房子正要賣
我就想說參觀一下也好
後來發現原來這間房就是上面仲介說的A1
因為這間房有在仲介網站上，看圖片就知道同一間啦
看完後覺得屋況很好，想說雖然超預算，但硬上應該可以
就跟鄰居說有興趣想要購買
鄰居也很誠實說已經給仲介處理，如果仲介如果賣不出去約到期後我們可以談談
重點流程如下:
仲介有帶看過同社區其他房子，這間從來沒帶看過
仲介有跟我說A1、A2、A3要賣，但當時我表明沒興趣，超出預算
而A1這間房它們網站上也找的到
後來才從鄰居那邊知道A1是鄰居房
看完後覺得或許可以買
想請問如果鄰居跟仲介約到期後，我們兩方在做買賣的話會不會有問題呀?
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IU妹妹 wrote:
想請問如果鄰居跟仲介約到期後，我們兩方在做買賣的話會不會有問題呀?
看合約，主要是屋主與仲介的合約。通常是合約到期後三個月內不行，會有罰則，但主要針對賣方。
你這種房仲沒帶看過的，可以揮的空間比較大。
不過妳如果沒經驗，也不知道鄰居是否可信任。知人知面不知心，也是有人因貪省服務費被騙的，像碰上一屋二賣的情況。
你自己要懂買賣房屋的規定，然後代書要自己找，最好別信任屋主介紹的。確定房子真的是他的，還有付定金跟點交，以及過戶都需自己信任的代書來處理。款子付出去，未過戶前，買方風險極大，確定賣方拿到頭期不會落跑，看如何弄銀行履保專戶...等。還有其他意外狀況，也是需要自己解決。
成交後有問題還找的到人，就算找到人也願意負責 .... 等風險。
還有一件，自己向銀行申貸購屋，但自己有沒有辦法跟銀行談到較優惠條件，或較高成數，也要考慮。有些仲介人面廣，有可能是比較能夠跟銀行談到較優惠條件，或較高成數。
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逍遙過路客 wrote:
說話不用負擔責...(恕刪)
[請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1597053981.A.4D2
這篇文章的討論串就有囉
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