因為地緣的關係,當然還有在台北工作及預算的考量,特別鎖定百福社區的新建案,這兩三年來都有持續關注,也實地看了各個建案,一開始抱著多看多比較的心態,也覺得每個建案都有一些地方真的不優,然而因這些種種原因的猶豫,遲遲沒有下手,結果眼睜睜看著一個建案比一個建案還貴!?現在其實回頭想想,那些建案不優的地方,如果是以當時的價格,好像通通願意妥協了,說實話不僅是一絲絲後悔而已,可用懊惱來形容我現在的心情。
讓我有這種感覺的主要原因是,百福社區的推案量真的很少很少很少,這個社區發展時間較早,現階段已是成熟,空地本來就不多,歷年來不一定每年有推案,就算有也都屬非大型建案,所以戶數也很少,可說是求過於供。最近剛好看到前陣子福六街兩棟新建案的實價登陸,真的是嚇到了,百福兩三年前從開價虛喊30萬,到現在真的站穩30萬,還有看到五年內有附裝潢的二手屋實價登陸,成交價更是直逼35萬。我仔細精算,我這一年工作儲蓄所存的錢,好像追不上這個漲幅,我如果是在三年前買起來,那代表我這三年可以不用工作了,三年後我的資產一樣是一棟房子(註記:黑色幽默,人還是要有工作啦)。
但讓我最擔心的是…百福可能三年內沒有新成屋了!?目前百福應該是有4個未售的建案在動工,包括:百三街三媽對面、百六街100巷市場附近、實踐路200號甕仔雞出入口對面、福一街20巷五堵國小側門,這幾個建案近三年內都無法完工,百福這空窗三年,對新建案的需求量恐怕會累積不少,且三年後的價格,真讓人不敢想像啊!偶爾與有在關注百福建案的親朋好友陌生人閒聊,每個人都說在等百三街那個建案,那塊地算是百福社區精華地段,在老舊房屋還沒有都更前,應該可堪稱是百福地王,我個人當然也抱著有意購入的心態在等待著它,如果最後我沒有買成,不要懷疑,九成的原因就是我口袋不夠深,現在大家猜測那個建案開價是35萬以上,甚至上看40萬,搞噱頭的廣告可能就會說XXX建案「不用四字頭」,寫到此,心中嘆了不少氣,我深深害怕到時候我是否真的「只能住山頭」。
以上,心中有感而發,原本還有對上述四個未售建案的看法與想法,想深入討論分析,但嘆太多氣,身心累了,等到有開賣的消息再來討論也不遲。如果你也是特別關注百福新建案的人,也希望你能分享對這四個未售建案的看法與想法,有四分之一的機會,或許我們以後是鄰居。祝福你,也祝福我自己。
另外補充分享百福另一個鄰近的地方「堵南」,目前該區正在興建的建案有兩個,堵南規劃「北五堵研發新鎮計畫」已經多年,我個人當然是樂觀其成,但自住考量仍不推薦買那裡,以目前北五堵研發新鎮的規劃及現階段土地使用分區,堵南的住宅區太小了,且住宅區剛好會被北五堵研發新鎮隔開,難成商圈,生活機能恐怕依然是要來百福,靠近堵南國小的舊有社區可以走路到百福,新建案那邊就需要交通工具了。
每個人喜愛及考量不同,以上供您參考,雖然我不推那邊的建案,但那邊的建案也是銷很快。
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