如就你的文章,開價比精心園高了三四萬,也就是說椰林開16萬多,你應該買精心園一坪大概不到13萬,真是欽佩。可以教導一下如何談到這價位的嗎?
不過精心園單就停車位來說,他的寬度位子比較小,車道也比較窄,出入斜坡比較陡,且因為機車也是停在地下室,進出可能比較頻繁,個人覺得設計不是很好。不過停車位價格也是很硬,這位網友汽+機的車位買65萬,你已經很厲害了。那位銷售人員一直跟我說不二價。
就室內方面,因為他的公設比比較高,所以相對室內就比較小,整體格局還好,此外他的開放式廚房就要看個人洗不喜歡,但是他的大樑深度較深,加上也不是全和牆壁延伸下來,所以會比較突兀及有壓迫,就裝潢時需要比較多的修飾。我想大大會買精心園應該是看到他的面寬比較寬,加上可能可以直接看到公園,但也直接對到車道。
精心園應該蠻安靜的,加上建材似乎比椰林好一點,廚房家電比較好,精心園是林內;椰林是櫻花,廁所也都是乾濕分離,個人還蠻喜歡這點。玻璃窗戶雖不是隔音窗,厚度比較厚,在隔音效果應該比椰林好。
總而言之,煩請兩三網友分享一下。感謝。
此外,最重要的一點只是我和女王都剛好看上精心園以及小孩託帶的考量,喜不喜歡一個建案是很見仁見智的,個人的觀點不足為評
至於精心園的相關內容,相信yoly1240大大一定看過房子才會這麼清楚,在下就不多作說明,僅就入住三房格局幾天的使用心得做點分享
停車位的部份,我買的小車位是依建築法規規定的車位大小(225*575),個人開CAROLLA是覺得很好停,SUV開尾門上掀也不會碰到管線,但如果是開到大七或是MPV之類的大車的話,相對地一定比較不好施手腳。機車位統一集中在一區,在視覺上比較不雜亂,但是對某些住戶(像我就是)來說,出了電梯口之後的步行會比較遠一點
停車場坡道則真的是偏陡,開SURF1.8載半車貨以及騎150三貼(2+1約160kg)上坡起步確實會比較吃力
彎道處倒是還好,寬度是足夠的,連施工用的貨車都進出自如,但是對駕駛視線延伸會有心裡上的影響(會擔心萬一有其他車要進出)
附帶的廚房三寶似乎是一般常見的等級,瓦斯爐是電子點火式的,安全設計個人覺得反而有點不上手;抽油煙機很安靜但是吸力似乎普通,不過我比較少開伙不曉得算不算夠力;吊掛式的烘碗機則很少開不便評論(碗盤光是自然通風就會乾了)
浴室其實只有主卧那間浴室是乾溼分離的,大小是夠我加小孩一起沖澡,但沒大到可以像沐浴乳廣告般地邊洗邊跳舞,管線有點遠,熱水要等上半分鐘。大浴室的部份我則是把毛巾架拆掉換上浴櫃做為收納。地面的坡度算是很平整,但是排水坡度很小,常常會認為地面的水會排不掉,但事實上只是慢慢排掉罷了(一直會聽到流水聲),加上地磚是防滑紋面,所以我還是很放心地讓四歲多的小孩自行去上廁所
氣密窗是錦弘的,跟椰林好像是一樣的牌子,玻璃部份只有逃生梯不是染色強化玻璃(工地主任說法),氣密性和隱密性都很不錯,但是隔音無法驗證(我在家裡習慣開窗)
梁柱的部份我是可以接受,除了因為天花板的高度足夠之外,其餘問題都用天花和裝潢給改掉了,但是冷氣管開孔設計卻不太理想,冷氣拉管的距離會變長,偏偏結構設計上又只允許安裝分離式,我的主卧冷氣拉管就快20米了,這點要注意一下
整體格局是面寬縱不深,我粗略丈量的尺寸是寬16米深10米,好處是房開窗採光好通風佳,缺點則是窗簾省不了以及不方便在家裡裸奔
至於環境噪音的話,附近有老住戶養了幾隻雞與鵝,加上就在公園邊,早上真的是有蟲鳴鳥叫(只差沒小橋流水了)。但是這裡其實也還是聽得到附近馬路公車加速的引擎聲。總體來說,安靜度算是很不錯的,跟椰林比起來的話也算是小小勝出
補充一點:cht下午去家裡裝光世代了,但是安裝後續要下了班回家才知道
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