重新整理的優泉小鎮

剛剛看到一篇被挖出來鞭的基隆自建自售案件出來。
那小的也想出來給大家鞭一鞭，請小力一點。

因為很多不同的原因，小弟家族從建商手中拿到了一些別墅，沒錯，就是沒有溫泉的優泉小鎮，很多人眼中的廢墟。

但事情就是發生了，小弟還是必需幫長輩整理這批從建商手中過戶來的毛胚別墅，所幸的是還好長輩看中的地點除了建案出了些問題，興建的基本土木工程還蠻實在的，其它外部因素都還不錯，有山有水，接近森林，大空間的美式別墅，悠閒的生活，很多社區的住戶倒是真的很喜歡這個社區，這點和當初銷售的賣點還真沒有錯，隔壁的社區也很爭氣，近二十年的綠葉山莊成交價也有隨著物價和房市上漲，但就是差幾百公尺的同地點，更大坪數的優泉小鎮價格卻和綠葉山莊有著天壤的差別。

隨著時間慢慢的過去，畢竟我們還是鄰近汐止，只有汐止一半的房價，四倍的實坪空間，近八十坪實坪只要千萬多，靠近交流道和汐止市區，實價登錄還是慢慢的往上爬了。

於是小弟開始處理這批房子，找了歐肯系統傢俱和其它的設計師，先從結構上重新看該如何整理，並請設計師出設計圖，在請人產生3D實際比例渲染圖。

原本是計畫要先做一間樣品屋出來，但在設計的過程中，發現每個人要的不一樣，比方說我想要在地下室弄一間100吋以上的雷射投影視廳間兼和室，房仲卻和我說地下室弄成整層的孝親房較好。

二樓設計師把它拆成雙主臥，也有人說大空間的主臥加書房較好，有人要浴缸有人要洗碗機，有人要 IH 爐，有人想要大烤箱。

這些都讓我做樣品屋時感到困惑，所以我覺得冒險一點，用買屋送裝修設計的方式來處理這批別墅。

這些房子的價格已經低到不能在低了，在送你幾百萬的全新裝修，我就不信推不出去。

畢竟他離汐止只有五分鐘車程，上中山高和北二高更是快速，還不用進入汐止繁華塞車的地段，離基隆河腳踏車步道更是只有幾步的距離，社區還有巴士可以到汐止火車站。

偷偷和大家說，我們從建商手中過戶過來後，所有權人就過半了，現在熱心的社區住戶正在趕著要求起造人土地銀行召開所有權人大會，成立管委會，藉此申請綠葉山莊和原美管及優泉小鎮三社區共同的自來水管路更新。

管委會成立後，也可以開始整理社區，我就不信房價追不上綠葉山莊及原美館，我砸錢請設計師高檔裝璜，全室全熱系統外加吊隱式除溼，我就不信拉不起房價。

小弟在下我或許拉不起整個社區的房價，但我好歹也有一整排的房子，一整排的房子裝修過後，至少我那一區的賣像會好些吧，管委會成立後，建商也不得不配合我們整理社區，我就不信房價拉不起來。

等著汐止捷運的通車，外加社區型別墅有人管理的優勢，不像獨棟透天還要自己倒垃圾，我們和綠業山莊合作，管理室有人收包裹，更有垃圾車來收門口垃圾。

期待我裝修完成的那一天. 有問題想要詢問或是建議的站友也歡迎討論喔