起造人:喬州建設
設計人:杜希聖
承造人:富譽營造
建蔽率:35.36 %
容積率:250 %
樓層:
B2~B1(樓高3.5M)都是停車空間
1F(樓高3.5M) "電梯、管道間、管委會空間、停車空間、車道" ==>應該就是大廳和一些機車停車位吧
2F~15F(樓高3.2M)為住宅。
2F 為住宅+管委會空間。
3F~9F為住宅,面積相同所以相同規劃。
10F~15F為住宅,面積相同所以相同規劃。
總共61戶,再搭配前面板友的資訊,應該就是2F有2戶(露臺戶?)、3F~9F各5戶、10F~15F各4戶。
停車空間為平面、室內、地下,自設+法定共62格,所以就是一戶一格。
心得:
1. 覺得比較奇怪的是,他11F以上沒有特別將樓高加高。因為按照法規11樓以上要有消防灑水頭,我看過的建案通常會特別加高到3.3M~3.4M,這樣未來裝潢天花板後比較不會有壓迫感。
2. 這個建商的情報真的很少,2012年設立的,這個似乎是第一個建案。設計師過去在桃園、台北、新北有一些類似樓數的住宅作品。
3. 因為基地面積不大,建案規劃只有61戶,這樣管理費應該不低。但如果一樓只有大廳和機車停車場,沒有太多公設設施,要維護應該也還好。
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