建議不要選B區 旁邊廟會~~~一有活動就很多8+9 音響+改裝車 叭叭叭
而且他又緊鄰鐵路 ......
但我覺得另一個最主要缺點就是 太多違停車輛 從泰安路巷口轉進來
開車行人都要很注意!!
小弟今天抽空去看了,真的蠻難決擇的。業務帶我看的成屋那棟有間三面採光還有玄關的兩房,感覺採光很好可以做很多收納。不過還在蓋的那棟兩面採光的的價格比較適合我。火車的聲音小弟還能接受。畢盡火車不像便利商店24小時。各位可以給點意見嗎?小弟還想去看看廟的問題是不是很多8+9哈哈畢竟現在租房子的地方樓下更多小屁孩騎改裝車更吵。
這邊的小屁孩+改裝車 都會集中在OK便利商店那
而廟會8+9要有活動才會出現(1~2個月會舉辦1次)
這邊主要問題還是路邊兩側違停很嚴重!!
自己可以衡量看看~
hata630 wrote:
這邊的小屁孩+改裝車...(恕刪)



我最近也在看七堵區的房子。
仲介有帶我去看到你們說的區域所以我還有些意外的問了一下,看起來也沒有像你說的那麼誇張說

說真的住基隆臨停這件事情不是日常嗎?⋯⋯
至於改裝車跟8+9什麼的跟房仲去看房子的時候倒是沒有真的看到。

讓我比較意外的還是仲介業者帶我去看的那個名軒新天地10年以上的房子居然也要19萬以上有點嚇到我⋯⋯

看到旁邊有新房子查了一下順便近來看一下版友的看法,這星期假日再帶家人去看看,看完之後再來跟大家討論看法
小屁孩改裝車......是晚上才會聚集在便利商店
8+9 有說過 廟會活動才會出現
違停方面 當您是久住此區 您才會有感善不便及不安全
而非是習以為常去默許它去影響自己的生活
另外,名軒社區現階段還是維持其房價水平是因為大樓管理還不錯
大家可以在相互討論!!

想了解名軒的行情,我也列入參考筆記😃
聽銷售人員說B區有成交,不知是否是銷售噱頭。
還是有成交戶可否分享總價,或是單價及車位價格。
看屋銷售人員告知目前有三房廣告戶5樓+車位總價888萬。
針對這個價位想詢問各位的看法,依此地段嫌惡設施多的情況一坪幾萬
或總價多少較合理。
C區採光好的房型讓人非常心動

但是擔心的點有
1.戶數少,只有24戶,感覺之後管理委員會的運作和管理費會有些問題?
銷售人員說60/坪的管理費,大概可以應付日班8小時保全和清潔人員(忘記次數了)
但算算整棟每月可收約38880的管理費,扣掉保全跟清潔人員,似乎就沒有盈餘可以應付未來的消防和電梯設備的保養

2.停車場是機平式的,機車、汽車都是依靠機械升降進出,未來上下班時間,不知會不會等到瘋掉?
萬一升降機掛點,大家都不用上班了

3.另外廟宇活動1~2個月一次,是兩間廟加起來的平均嗎?
如果是穿插著辦活動,幾乎每個月就有一間廟在吵鬧,這好像點慘...
個人覺得比較需要注意的是:

1. 一層四戶共用一部電梯,上班時間會很有感。但樓層僅7樓,只有24戶,所以可能也還好。

2. 車位是機械升降進出,同上,上班時間會很有感。後續升降設備維護費用高。
以前租過這種車位,一年遇過三次升降機故障無法出入,
另外一次是升降過程中故障,卡在中間!!!

3. 七堵車站800m,建議去走一次看看,個人覺得不是很好走,
有一個坡,另外有二處沒人行道,走起來有點危險。

4. 鄰近廟宇,免不了廟宇活動。但月平均活動次數不是很了解。

5. 鄰近軌道旁,平均10分鐘火車過去一班,噪音很有感,關起窗戶也無解。
平常白天上班還好,但晚上回到家可能要忍受這種噪音到10點以後,假日亦同。


以上,2、5項會是我最在意的。

HMS0519 wrote:
個人覺得比較需要注...(恕刪)


目前住的地方15層樓,一層6戶,兩台電梯,略塞但還好

鐵路關窗後聲音個人是能接受,再開個冷氣大概就沒問題了,如真不行,就把強化玻璃換成隔音玻璃

剩下真的就是怕機械升降了
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