各位好~~~
我們是一對新婚夫妻,都在台北工作,有規劃生小孩,想購入基隆的房子當小屋,傾向至少三房附平面車位,附近有學區又有機能,盡量不要在山坡地的房子,已爬文許久也有實地到安樂、信義一帶繞繞,目前符合需求的有信義城跟第一特獎,因為那一帶有62可直上,又有快捷公車2088可到台北,進出台北就不用仰賴老公了,希望各位大大可以提供寶貴的建議,謝謝~

信義城:一~二年屋齡,應該不需再裝潢,但公設比34%頗高,得買40坪以上

第一特獎:20年屋齡,得花裝潢費、管線重建,不知道老屋再加上裝潢費會不會乾脆買近全新的信義城比較划得來呢?
當然是買新的!

PU0408 wrote:
各位好~~~我們是...(恕刪)
不在意新房子的公設比及管理費的話當然買新的

另外,第一特獎的其中一個缺點就是你住家的電梯沒辦法直搭道你的車庫(需轉乘)

然後任何人(有心人)都能下車庫晃晃(電梯沒磁卡)

以上個人淺見
預算有限+喜歡實坪多的話
第一特獎+重新油漆5萬左右搞定 就夠住5~10年
坐2088還不用過馬路
樓下就是愛買採買真方便
如果
喜歡很多公設的話信義城才適合
小孩還沒出生
可以多留一點現金在身邊備用未來最實在。
買第一要問問仲介屋子是否發生過非自然死亡的事,如果買那邊的小坪數或套房要打聽一下喔!
1.2個地方剛好差不多,說是有62可以直上高速公路,但是建議可以找天上班時間跑看看到台北需要花多少時間,62接高速,在五股路段容易塞車,不要被建商的說詞唬了,說甚麼15分鍾到台北東區等等,那都是平日非上下班時間才有可能,就小弟以前經驗,從我家(安樂區交流道附近),非上下班時間,到台北馬偕附近,停好車到工作地點只要30分鍾,但那是早上5點出門,可是若是上班時間至少1小時以上,開車如此,坐公車更是,所以建議可以實際坐看看,是否可以忍受再考慮要不要接受,基隆人到台北上班是已經習慣這樣的時間,所以才可以忍受,當然如果有能力的話當然還是會想在台北置產,畢竟每天通車是很累的一件事。

2.基隆容易下雨,常常台北天晴,基隆下雨,所以決定搬來基隆,也要考慮天氣因素,下雨不是不好,而是常常起床後看到下雨還要出門上班,容易影響心情,生長在基隆的人,從小是已經習慣了,所以只能接受,外地人要搬來,還是考慮一下。

3.現在是因為房價被炒的過高,不然在以前的行情,那個地方的房價是不高的,所以若是買下去,假使以後房價回穩或是正常化,要有心理準備房價可能會掉很多。基隆人都知道在基隆,房子買了就是會跌,不會漲,前10年是例外,被炒高,所以10年前買,現在賣可能會小賺,但是以以前的過往來看,基本上就是慢慢掉。

4.若是版主的生活都在台北,朋友在台北,玩在台北,基本上出門就往台北,等等,那個地方是沒有關係,如若不是,也要考慮那個地方到市區的方便性。

5.學區方面,國小應該是差不多(個人認為),國中的話,不錯的:銘傳,建德,信義,中山,中正,深美那邊不太了解,可以詢問當地人意見。但是高中的話,只有基隆高中,基隆女中,暖暖高中,中山高中,也可以提前了解到這些高中的距離,當然如果以後念台北的高中倒是就沒有差別,因為都一樣很遠。

以上是身為老基隆人的一點個人淺見,當然也有人有不同看法,僅提供參考。

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