beo1029 wrote:
上62要要繞一下再迴轉,那天看房很愉快,但就是出來迴轉很危險,剛好對面機車又飛快壓車過來,長輩説本來都很滿意,但出口太危險,掰掰....
請問
1.大家都在哪迴?
2.上班時間出去有辦法迴轉嗎?對向車會讓你過?
3.社區這麼大,出口為什麼不設紅綠燈,出來就可以左轉?還是排上62,的根本已經塞到社區出口了,根本沒位讓你左轉
4.下班回來是不是也超塞?因為一堆要左轉愛買那條?
5.有無其他路線,我台北開車上班
以上 感謝~~


下班回微笑台北基本上很順暢沒問題

微笑台北的出口確實是銷售的一個痛點
為了省時間省油錢在第一個路口迴轉上班時間很塞,非上班時間很危險(因為大彎道有盲點,遇到對面機車又飛快壓車過來就GG)
最安全是要到深澳國小迴轉
但距離拉長花時間等紅綠燈
而且上班時間一樣很多社區居民也是要在這迴轉也會塞
有人要買微笑台北兩房加車位嗎?
QQ荔枝
有興趣,如何聯繫
最近商場的停車場好像開始營業了?
聽代銷說上週又調漲價格了。打房愈打房價彈愈高
vg180
感覺是參考其他建案調整價格
大家好,最近有到微笑台北看房,基本上蠻喜歡格局的,嫌惡設施及路衝我也都已經了解。

想另外了解一些實際居住一段時間可能才會碰到的問題,比方說:
窗框是否會漏水?房屋內是否有遇到漏水?地下停車場的狀況?
空氣中是否容易有異味(畢竟外面孝東路車流量大,遠方也有焚化爐)?
建商的售後服務是否負責任?管委會是否確定要成立或是已經成立?
是否會因為樓下的商區覺得吵雜髒亂?

想請問有沒有住戶可以分享心得呢,非常感謝。
Springroll0303
就管委會部分回答:我上個月看房時候,代銷有說預計11-12月會成立管委會,但實際進度怎樣就要請知道的人幫忙回答了!
aack0602 wrote:
大家好,最近有到微笑(恕刪)


窗框漏水的情況不多,自己+親戚共三戶住了一年多沒發生,

倒是親戚曾發生室內溫差過大導致窗戶有水珠,

這部分將後陽台門上的透氣紗窗打開就能解決,

房屋漏水也沒遇到,

地下停車場狀況都挺好,除了停車柵欄有時會故障,

因為車流或焚化爐的異味目前沒聞過,

在家都會打開LG大白,也都是長時間橘燈(面焚化爐及62快速道路)

鄰居的煙味偶爾會有,

建商的售後目前還沒用過,這部分就無法評論,

樓下商區只有全聯及火鍋店假日時人比較多,但是也不至於吵雜,

區權會預計這個月召開,成立管委會的時間應該不遠(終於),

這裡的環境也許不是基隆最美的社區,

但是公共空間的舒適與安全算是數一數二,

很多家長都是因為可以給孩子安全活動空間才決定(包括我),

對於年長者來說也一樣適用,

住了一年多的心得就是,建商沒有太誇大,品質也還不錯
aack0602
非常謝謝你的分享!
新社區管委會正式成立前都算蜜月期,住起來只有開心,也不會遇到太多問題。管委會成立後開始移給住戶,各種各式各樣的問題、管理規則就會陸續出來待解,大約1~2年就可以初步看出社區未來是好是壞。

我記得微笑台北有上千戶,已經是大型社區,希望未來不會往山海關的方向去。
沒有人提議在加油站這邊設個紅綠燈路口嗎?至少停場出來可以直接左轉上62。
john090501
這如果做成功,對社區幫助很大。到時候如果開通後,因該是不會有白目駕駛停車場出來遇到黃燈變紅燈尾還緊跟前車不放塞住占用深澳坑路,導致深澳坑車流過不去而大賭塞。
請問各位有2022交屋的嗎?想知道一坪實際成交落在多少?謝謝
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