碇內新建案↗高門建設 大心

看到很多台北人想搬來暖暖
讓我忍不住註冊帳號來發言
我從台北搬到暖暖3年多了
其實還是不太習慣
因為以前就住在捷運站旁邊
基隆的大衆交通不太方便
有時候等了好久
來的公車或客運常常是客滿的
建議搬來暖暖的台北人一定要有車再考慮
至於天氣……那就不用多說了
我的皮外套 皮靴 皮包已全部壞了
(在台北是沒事的)
住暖暖後 看到”防潑水”的產品會很心動
這的優點大概就是 :山景河景以及外食和房價比較便宜

然後大心我也看了
最低只願意給23
還是面對大水溝的那邊
而房仲告訴我
當初豐禾因為賣不出去
一坪13給投資客去賣
就算我真的喜歡大心
23的價格還是無法接受


如果有開車的話暖暖/碇內真的很方便,上交流道超快

客運幾乎都是固定時間的,住久了大家都是準時在等

現在有1088我覺得進台北市算是很方便了

(1062不好等還容易沒位置)

但一坪開到25以上真的還是太誇張
星期六全家人再去看了一次房子,因為銷售小姐前一晚打來跟我說價格周末公開而且有早鳥優惠,我立刻二話不說要他幫我安排時間,雖然事先老公兩人已經有跟公婆討論溝通過,但是站在長輩保護自家人的立場,整個過程還是讓我覺很有戲😄😄,雖然先前已經來過一次,不過因為公婆沒來參觀過,所以還是請銷售小姐再跟我們詳細介紹,她也很有耐心的前前後後完整的介紹了一次,可能我運氣不錯,都沒有遇到前面大大所說銷售人員不專業或不耐煩的情形,這次帶了公公婆婆出馬,我想銷售小姐也知道他們是關鍵人物,除了樣品屋兩間仔細講解外,另外就是帶我們上8樓去看了河岸景觀戶型,原本還有點板著臉的兩位老人家立刻眼睛一亮,還在自顧自地討論起偶爾來看孫子可以住在哪一間房,另外他們自己也說,近幾年因為氣候變化,其實汐止往基隆一帶也不再是像以前這麼經常陰雨綿綿,雖然還是潮濕些,不過我們汐止住那麼久,也早就習慣了,現在空調也多半有附除濕功能,然後又聽到銷售人員跟兩老說到,從建案出發,其實不要說往台北或是基隆市區,就連去金山萬里、平溪十分、九份瑞芳距離都不遠(我是路痴所以實在無法體會😂),但是或許真的是有講到兩位老人家心坎裡,之後下來接待區氣氛也就融洽許多。
不過其間有個小插曲,好像是有前來看房的客人因為手機錄影問題跟現場人員有點不愉快(我還想說會不會是跟朋友開直播分享看屋體驗,不過看房子我還是喜歡看細節,如果還要錄影怎麼好好看屋😂),以上算是題外話。😏
不果這也證明雖然不是在台北市,不過真的有蠻多人來看房的,如果人手不足,忙起來確實容易讓人誤會態度不佳,這點應該要改善才對,講回重點,最後我跟她說,除了價格以外,我就是兩個需求,河景以及車位,因為老公開休旅車,小姐有跟我說機械下層只能停一般轎車,坪數我們就是要38坪的,期間的過程或者銷售人員話術我就不多說了(畢竟我也有親戚在做仲介,其實也是有許多辛苦的地方,我覺得還好) ,最後她推薦我們6F面中庭的戶型,而且還剛好是搭配平面車位,上去確認後可以直接面向我最愛的河景,價格上他們說採不二價銷售,因為要對所有買的客戶負責(這點坦白說我還算認同,畢竟我又不是常常買房子,實在也不覺得自己能厲害到買得比其他人都還便宜,萬一到時候👉實價登錄👈一查我買得比其他人貴不是就欲哭無淚,多少就是多少,至於買不買是我自己的選擇👍),聽她說目前到10底,早鳥優惠價可以有5%的折扣,最後就在兩老的同意及支持下,我們選定了這戶,總價+車位10XX萬(不知道能不能直接寫出來,但是算一算,原本只能在汐止買20出頭坪+車位的價格,我跟老公都覺得還可以接受),但是我還是保留了小小的彈性,只要在月底前去補足訂金即可,這幾天我想起來還是覺得有點像在做夢,倒是老公一副很淡定😊,可能覺得這樣我就不會一直煩他了,以上就是我真實買房的過程,🎉我也希望能留下紀錄,之後我會時時刻刻關注他們的進展,不論好壞都跟大家分享心得,😝回頭一看,好像太興奮寫了太多,還請大家多多包涵🙏,如果也有哪位大大有買屋心得,也歡迎跟我分享一下🍀🍀
我住基隆和碇內附近(四腳亭)加一加有20幾年,
基本上這幾年附近的生活環境機能是有慢慢的方便,交通上也一直有在增加班次和路線,以暖暖來說生活機能真的是方便了不少,基本上有開車會騎車去哪裡都不是問題,有時候買房子可以看看附近開了什麼店,其實就可以大概知道這邊是不是適合購買,畢竟賠錢生意沒人做,大型連鎖店願意來,表示還是有一點的需求市場,但是房價部份真的是對基隆人來說太高貴,真的是主打台北客,達麗部份空屋率高,很多都被套牢,降價賣也不一定有人買,豐禾雖然空屋率沒那麼高,但是價格也是都有降,真的佩服大心的開價,那邊我大概是連看都不會想看,價格就不吸引我這個在地人,至於下雨這部分,其實這幾年已經好很多

另外一提,想問這邊的大大有人了解好吉市嗎
一直都有在看房子,但是對好吉市沒有很了解

HARUMA0630 wrote:
蠻驚人的25這個價...(恕刪)


基本上,除了在基隆市正市中心與其他特殊情況與建材等因素之外,房價增減取決於到天龍國的距離、時間、交通。
會去看房子是因為兄嫂要買搬出來住~所以在找新的房子~
其實在被告知要去看大心前我就有上網google了一下,也一直在關切這個討論串~
說真的,查到這個討論串後真的有點擔心,感覺好像評價跟各方面不怎麼樣...

但實際抵達之後反而有種眼睛一亮的感覺!
從巷子裡面轉進去看到漂亮的大樓心情就整個很好!
很幸運的我們碰到的銷售小姐人也很好,沒有像大家反應的那樣。
可能因為之前住的都是沒有什麼公設的舊大樓,看到這樣的公設跟環境真的很心動!
感覺真的投射兄嫂跟姪兒姪女的生活在這邊!
我自己最喜歡的是那個類似小型電影院的視聽空間、健身房跟小孩子的遊戲間!

建材的部分我自己是不懂...
因為我們家現在住的房子,在幾年查出是海砂屋...所以哥哥後來看房挑房在這部分都很在意~
他在詢問代銷的時候我剛好被小朋友拉去旁邊看東西所以沒聽到~
事後在車上討論時哥哥的評價是真的蠻實在的可以考慮。

雖然說我不是這方面的專家,但整體的品質狀況跟銷售小姐的狀況等等的再看房時的確可以看出建商的用心!


我們目前沒有下定,但在最近看的房子裡面大心絕對在我們心中的前幾名~
自己私心事還蠻希望哥哥可以買這邊的房子的~
這樣我來找他跟找姪兒姪女玩的話也可以順便享受一下這邊的公設!
套一句銷售講的話,我們賣的不僅是房子,更是一種生活態度,我自己是蠻贊同這個部分的!


另外,我真的覺得看房子看建案跟很多事情一樣都要眼見為憑。
不該因為討論串裡面的言論就打消任何看房的念頭或是心存偏見。
我去之前也在跟哥哥說覺得這樣的房價跟附近比有點貴,但看完之後真的跟我們最近看的建案跟房子比起來有很大很的差別!


因為在版上爬了好多大家分享的文章,忍不住進來分享我的一點心得!
看到某樓說小學暖暖暖西完勝碇內
大概非本地人吧....要不然就很久沒回來了
小孩剛從國小畢業
近幾年碇內各項表現都完勝暖西暖暖
暖暖區的國小當中
扣除實驗教育的八堵國小
碇內國小算是最優的學校了...即使和市區學校比也毫不遜色
暖江國小雖然一個年級只有一個班...但校長很積極近幾年也表現很不錯
暖西過去有新校舍的優勢...近幾年也慢慢老舊..師資也...
暖暖就不用說了...一個年級剩下一個班左右
我覺得碇內是個很完整的地區
國小國中都有,走路都可到
反而是暖暖暖西這邊...要上暖中還有一段路途
雖然同屬暖暖區...但我大推碇內地區

kodaka wrote:
看到某樓說小學暖暖...(恕刪)


碇內國中的老師會管學生
暖暖地區現在都愛的教育不太管學生
真心覺得國中階段不管學生的教育問題很大
感覺豐禾價錢相對親民,cp值也比較高
說到豐禾 我倒是覺得豐禾旁邊的琉璃圓cp值更好 豐禾太靠近市場環境不優
琉璃圓戶數少雖年份約十幾年 但價錢更親民,格局看過豐禾目前在賣的都小坪數為主 公設比過高也是要注意的地方
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