tattoo6satan wrote:
感謝大大提醒,不過非本科系,關於您所說的斷層互夾請問是否為基隆災害防救深耕計畫網站?...(恕刪)
你在地質資料整合查詢http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys8/index.cfm,只要輸入地址,然後在快速切換叫出所有的圖層就看的到了!
基本上在斷層上或旁邊的房子,我絕對不碰!
地板如果只補水泥(如圖)或許可以自己補一下磁磚
1. 炒房資金外溢效果 是從台北市開始 過幾年擴散到外圍衛星城鎮
現在台北市最早認清資金大退潮這個"勢" 開始跌價(或是持平但是免不了會有折舊損失)
外圍衛星城鎮還沉迷在自我感覺良好
2. 基隆這兩年冒出海量新建案
消費者常常直覺 周圍新建案對於舊屋價格會有殺傷力 但是其實不一定
新建案常帶來人潮 連帶對要出售的舊屋多少會有拉抬效果
例如城上城開賣最初幾年 旁邊橘郡跟著幾乎是翻倍漲 (因為相比價格實惠 又在炒作的勢頭上)
但是當舊屋自我感覺良好開天價 新建案如果殺破盤就全區一起科科
(簡單比價效應 如果同區塊舊屋只要新屋6折 會有很多人選舊屋 但是如果開到新屋8折 就失去價格競爭力)
比如早安國揚直接殺到當地20年舊屋行情 近年整個新豐街區塊舊屋成交量剩不到前幾年一半 掛賣有行無市
反正量越大 勤比較的消費者就越有機會挑到物美價廉的好物件
但是這年頭只要買了就要有折舊的心理準備
tattoo6satan wrote:
這兩年的房價感覺越來越高呢~明明台北都在跌價怎麼基隆反而漲價T_T
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