jasterlee wrote:這幾年完工的低點燈率新屋以後不繳管理費的比例會更高, 以後一堆人擺爛跟違建一樣就更難處理了 也是 目前社區已經有一些外觀的違建不見管委會處理 以後應該也弄不掉 管委會感覺上不想當壞人都道德勸說不見任何強硬手段
imgood wrote:請問正常的社區 應...(恕刪) 不繳的大有人在~這是人性!不繳的理由千百種我以前的社區就很硬有不繳的就催繳~然後就寄存證信函最後上法院....最後有一戶欠了兩年都不繳被法院強制拍賣房產用拍賣的費用繳清管理費~其餘的還給那個住戶!
一般沒有總幹事等等的社區,管委會都是以和為貴。其實欠管理費是最蠢的行為,畢竟你的不動產就在社區裡。只要直接走法律流程,大家就會乖乖的繳前了。我自己住的社區只有兩棟樓共52戶,近20來沒有人欠管理費的,9成的鄰居都是年繳管理費(可以回饋一個月管理費)。
imgood wrote:請問正常的社區 應該會有多少百分比的人沒繳管理費?最近無聊看了社區管委會的會議紀錄 發現社區有21%的人沒繳管理費只收到的79%管理費然後社區固定支出佔了總管理費76%, 意思是目前月結餘3%這樣是正常的嗎?--更新收支明細有物業公司說明細太簡單 所以公布一下詳細版本月收了一些之前欠的管理費 然後差點入不敷出 有點恐怖 冷我個人猜測本月收支平衡應該是負的啦 只是用了一些財務的方法去調整然後變成結餘9萬請物業經理再來分析一下 加油 1800戶的社區?