基隆近期打算購屋，想聽聽各位前輩的建議

37分

個人積分：37分

文章編號：67554793

曾經我也認為租屋比較好.

我已經租屋16年了,除了漸漸上漲的租金,還有房東各項不理智的行為(突然要回收房子/設備維修一直拖或根本不想修或推說修不好最後只好自己出錢修....等等等)另外還有搬家費用也是一筆開支,家裡的貓咪也要適應每一次的搬家(貓咪容易緊張,換環境後2-3天都不吃或一直躲,貓貓都超過10歲了身為主人很心疼)這些都是隱形的成本

總之我覺得,只要租金和每月房貸付的錢一樣或更少,我就寧願買房.所以買不買,端看個人選擇.買一個你能支應的起的金額全家又都喜歡的,家人開心生活在一起,我覺得很值得!

imgood

1444分

52樓

imgood

個人積分：1444分

文章編號：67554874

HARUMA0630 wrote:
曾經我也認為租屋比...(恕刪)

所以我目前思考的是如果我買的房子未來在基隆跌價和我的租金成本差不多那應該就可以買

租金是不斷付出的成本房價跌到某個地步就會趨緩不會和汽車一樣無限制下跌價值變成0

這個房價又不會是我無法負擔或是房價損失讓我生活受到影響那應該就可以買了吧

HARUMA0630

37分

53樓

HARUMA0630

個人積分：37分

文章編號：67554965

imgood wrote:
所以我目前思考的是...(恕刪)

跟你看法相同呢!

另外,鄰居您好,我也是租屋在城上城喔.HI~~~

jason_uniq

1719分

54樓

jason_uniq

個人積分：1719分

文章編號：67556639

abelli wrote:
920 萬有13X 萬的利息,前提是你一開始就有920 萬
10年間才有138萬的利息喔
算法有點怪

你好

這是在要買房的前題下計算的差距，

買房一定要有一筆920萬的資金才能把房子過戶，

而這筆錢若不是自有現金,就得跟銀行貸款，

不算本金歸還，以平均2%利率來算，10年要付給銀行的利息184萬，

所以買房住10年的成本要920+184=1104萬

而現在不買房的只要花240就可以住10年，1104萬-租房成本240萬=864萬

住10 年後只要房價低於864萬就算比現在買房賺，等於10年內房價只要跌1萬/坪就夠打平等待成本，

這個差距比前面不貸款的成本回收更快，

而以imgood大，預設總價920萬十年跌30趴變成644萬來算

若真的達到則省下864萬-644萬=220萬

簡單的說前面的算法只是省去用貸款利息支出的角度看而已。

jason_uniq

1719分

55樓

jason_uniq

個人積分：1719分

文章編號：67556771

imgood wrote:
經由這些計算可以得出 10年內不管租屋或是買房差距都在百來萬
一年大概就是十幾萬而且是緩慢變化的狀態
租屋目前遇到的狀況就是沒有歸屬感房子不能這樣也不能那樣要看房東臉色哪天不給租就要搬
買房怕的是惡鄰如果遇到惡鄰以目前緩漲緩跌的市場狀況買賣也不會賠太多
所以我覺得現在應該是買房的好時候
自我催眠一下

租房的缺點就是要看房東臉色

人家說的早買早享受

付擔的起其實還是讓生活品質好一點

有自己的房子住的才開心安穩

gigimei

204分

56樓

gigimei

個人積分：204分

文章編號：67557671

不要急，免得被仲介抓住價格談不下去
我就是沒有做功課多花了15萬左右(也是我很不會講價)
如果今年暑假就要搬來基隆
若想要買安樂區，建議就先在這附近租房吧，
現在城上城應該很好租才對
住一陣子才會明白是否有不能接受的點
然後去土地公廟拜一下，保佑能在多久左右買到適合的房

abelli

258分

57樓

abelli

個人積分：258分

文章編號：67557788

用數據推論。至於"預測準不準"是那些提不出數據的人的事，與我無關。

這樣不就淪落到危言聳聽嗎? 雖說言論自由似乎也不是這樣上綱吧

十年間基隆人口外移1萬人,又無重大建設,薪資又無上漲但房價哩......有30%跌幅嗎??

那再過10年怎麼能說房價能跌30%哩

一般人買房....可能是一輩子的大事情....

基隆的房子相對雙北並不保值......

基隆的房子相對雙北親和許多......

看買房的人怎麼選