要不要從基隆搬去林口呢?


登卡普 wrote:
有什麼話就直接講,...(恕刪)


不煩、不煩,您不住林口,講林口卻充滿想像力,一個法拍屋也可以跳針式的自言自語這麼 Hi,我就是很好奇您住哪個寶地?透露一下吧!我就住林口,十幾年了林口沒多好,但我住起來感覺比我台北市老家還好,開窗就沒有潮濕問題,水龍頭從未沒水,上班塞車,下班超快,空氣沒甚麼不好,空不空屋與我無關,不過還是提醒您,上半年林口區增加900多戶

您說林口建案坪數太大?「只能打掉重練」?林口建案數百個,講一個早期代表性大坪數建案聽聽,以印證一下您對林口房地產的了解吧!光聽說林口大坪數滯銷,就跟風林口「都是」大坪數,應打掉重練,真是太天真了

17萬的建案到底在哪裡?其實您的價格還不錯,10年前一位 01 的 A 大,一口咬定林口不值10萬呢!網友一直逼問10萬的建案在哪裡?他就一直跳針式的說「就是不值10萬」,您價格比較好,應該比較容易找,趕快告訴我們,17萬的建案在哪裡?那位A大10年前讓大家非常失望,還搞到人家至今已無能力買房,當年盼望著10萬沒買到,您17萬不要再讓大家失望了!
登卡普 wrote:
連找個新聞也不會啊?...(恕刪)


快反駁我,等你呦~



happywork01 wrote:
為何outlet的東西比天母的百貨公司還貴?
隨便路邊一間普通小裝潢的餐廳,也都比天母同等餐廳貴。但服務態度和好吃度也沒更優。


原因有二
1. 你還沒發現真正的巷弄美食!
2. 林口的房地產畸形的發展史!

詳細點說
1. outlet附近的"路邊"餐廳, 是林口店租最貴的地段, 這邊極少店面是老闆自有的, 跟老區域有些幾十年的店家早就沒有房租房貸壓力相比, 營業成本當然不低! 還有就是你得走到巷弄裡, CP質高的美食都隱身在巷弄裡!
我記得我第一次到台北長庚時, 中午走在敦化北路跟民生東路上, 心裡想怎麼這裡只有Friday跟麥當勞, 找了半天巷口才有一間君悅排骨, 後來才發現在地美食要更項弄的裡面!

2. 一般舊區域都是先在火車站附近熱鬧了, 商業與人潮才慢慢往外擴展, 可比擬為林口交通樞紐的捷運站附近, 5年多前卻是荒煙漫草一片, 只有零星的幾個社區, 這幾年間建商順著捷運的時程, 才從後段離捷運遠的區域慢慢往前段推案, 前段的店面店租老早被炒得高高的! 又是新開的店居多, 要那種開比較久的, 受過市場洗禮與顧客口味的考驗的, 反而是在中山路醒吾附近多一些, 要不就是龜山區長庚附近!

所以你在outlet附近, 屬於前段的"馬路"邊, 是不容易找到便宜好吃的餐廳的

argument26 wrote:
快反駁我,等你呦~...(恕刪)

別跟他跳針了,住展的資料說的很清楚了!
一個人口口聲聲說房地產就是要看地段
卻又說林口均一價只要17萬?
好像要拿浮洲的價錢去買新板一樣

住展的統計很客觀中性的描述了林口的房市
大台北房市林口第二強, 讓人意外!

所謂的17萬不過是中山路以北的後段啊!
而且是大坪數毛胚屋的法拍價!

eoskiss wrote:
一個人口口聲聲說房地產就是要看地段
卻又說林口均一價只要17萬?

就是有看地段所以才是17萬!不看地段的話就連17萬也沒,看清楚是國家首席、呂秀蓮社區耶!

★ 玫瑰捅你眼:每坪17萬難道只是個案嗎?李組長眉頭一皺,發覺案情並不單純!

回到自己辦公室再翻一下資料,竟然還有18萬的案例,這會是壓垮駱駝的最後一根毛嗎?

圖片來源!已經知道會變成法拍更棒,學習禿鷹等崩盤再撿屍不就好了!何必著急勒?


就請您登兄幫找10年内电梯大樓每坪17萬買得到的普通房子,不要法拍,小弟没本事一次付清,就算連車位一起除好了,造福一下,感激不盡。(前後段不拘,可照您説的,前段也满地都是才對)
ysjysj wrote:
就請您登兄幫找10年内电梯大樓每坪17萬買得到的普通房子,不要法拍,小弟没本事一次付清,就算連車位一起除好了,造福一下,感激不盡。(前後段不拘,可照您説的,前段也满地都是才對)

哈哈!我最不能認同的職業就是房仲業代!這是寄生在買方跟賣方之間,靠吸取他人養分而活!

只要沒有成交物件就餓死,已經說是學禿鷹等撿屍,看到屍體就自行開動,不必再喊開飯。
eoskiss wrote:
一個人口口聲聲說房地產就是要看地段
卻又說林口均一價只要17萬?

房地產當然是看地段,而地段是用區在劃分,這個區跟政府的行政區沒關係,別混在一起!

林口依照房地產的分法叫重劃區,因此整個重劃區就是林口的均價,跟老街那邊是兩回事。
登卡普 wrote:
房地產當然是看地段,...(恕刪)


所以板橋車站旁的房價和浮洲合宜住宅那的房價一樣囉?
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