我是南部人,中年人,近幾年在內湖上班,其實對北台灣不是很熟悉,前兩年買了八十坪的基隆安樂區城上城社區,全家去年交屋已經搬入。但最近剛好有幾位朋友同事都陸續搬到林口去居住,他們都說基隆的房子比較難升值保值,相信長遠來看林口更能升值保值。他們說很多老基隆人房子買了二十年價格仍然沒什麼上漲甚至有的二十多年了價格還下跌。
所以我擔心城上城現在80坪值2000萬,會不會20年後仍然2000萬;而如果我賣掉城上城加上500萬用2500萬左右買像林口未來之光或世界首席之類的5年左右新古屋會不會20年後值5000萬呢?
小弟對北台灣不熟悉,上次買房也是買得糊里糊塗的,在台灣也只有一套房子自住,但很希望房子能保值升值,所以想請教各位熟悉了解北部房市行情趨勢的朋友的寶貴意見? 感激感謝大家🙏!
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Stevenchu986 wrote:
我是南部人,中年人...(恕刪)

一切金錢在衡量 那不是家 是投資品!!

搬家去林口 需要全家商量 並不適你說搬就搬

林口與基隆比 只差於 一個離你上班近

有沒有增值機會 只是林口大一點

但相對性你的基隆房子 要賣得掉!!
看樓主之後上班地點會不會一直在內湖。如果是上班9點準時打卡考量。就繼續待城上城,畢竟城上城離交流道近,往內湖不塞車。對面是基隆長庚,就醫方便。

如果不用太計較打卡時間的工作,譬如是老闆,綜合環境生活機能及未來發展,就選林口吧!未來之光的優勢是居於林口市區正中央,有家樂福等生活機能,缺點就是樓下很多購物的其他居民。國家首席的優點是有氣勢,安靜,明年對面就是萬坪公園和國民運動中心,缺點是現時較為偏僻。

畢竟基隆是個逐漸沒落的城市,除非併入新北市,並整頓市容和港口轉型。現在會在基隆繼續居住的因素,除了當地老居民外,則是因為汐科,內科,和南港經貿園區發展,所以居住於基隆。只要這幾個園區不沒落,城上城依舊保值。


我是癈文,老姑娘連一套房都沒有,所以是純路過跟鄰居打招呼說早安的~

看來城上城裡應該很多鄰居都在內湖工作呢!!

有2500萬這麼高的預算要不要進攻內湖...東湖那一帶附近....如果是我的話⋯⋯
還有一個因素就是.....你說的2500萬變5000萬.....就算會漲價...
但是有個名詞叫邊際效應遞減....

Stevenchu986 wrote:
我是南部人,中年人,...(恕刪)


換個角度想~~當初20年前買在基隆的人是不是也認為20年後會漲2倍??

如果不是這樣~~有誰保證林口20年後會漲2倍??

最好以生活機能!!和工作區域考量吧!!

當然你是老闆!!就沒差~~

Stevenchu986 wrote:
我是南部人,中年人...(恕刪)

2500萬,我會回南部買個500萬的房子,找個離家近的工作。

巧克力蛋捲 wrote:
2500萬,我會回...(恕刪)


他的2000萬的房價,應該是貸款買的吧。
好厲害的,可以買2000萬的

我也在內湖上班,我只買的起200萬的

如果是要住長久的,其實基隆也比較好

你有機會從林口開車到內湖上班算一下交通的時間

跟從基隆到內湖的交通時間

我想你應該還是會選擇基隆吧…

但是如果要從投資的角度,我相信沒人會選擇投資基隆房產的,因為房價主要是看地段、地段、地段

基隆完全沒地段可言,所以也沒法漲的空間,就算漲,也空間不大,因為沒些人願意追價

你說2000萬買城上城,我相信十年後,就算漲,空間也不會大

但是跌的話,空間就很大了…
Stevenchu986 wrote:
5年左右新古屋會不會20年後值5000萬呢?(恕刪)


現在買2500萬20年後變成5000萬.....

算一算,平均每年要漲125萬(而且房子一直在折舊,附近一直有新大樓在興建)

大大說的未來之光或世界首席之類5年前跟5年後的今天有漲到5*125=625萬嗎?

如果有,以增值的角度來看我建議可以搬到林口

如果沒有....再多看看吧

另外房地產未來的趨勢,建議大大可以看一下房地產綜合版的討論(目前看空的人占大多數)

可以大致了解現在與未來的可能風向

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