你買的到沒公設的嗎?不是公設豪華就會比較貴,是公設就是要佔這麼多,要付的錢都一樣。

jundy001 wrote:
如果以2房+車位有玄...(恕刪)
城上城現在一坪要23萬?!有打算過去看看,但是一坪23我個人覺的還是有點貴...

derrick0622 wrote:
城上城現在一坪要23...(恕刪)


去年21萬買的現在23萬賣掉一坪賺兩萬 40坪賺80萬
扣掉仲介傭金4%約40幾萬 扣掉代書 整理房子的錢 加上房地合一稅 根本沒賺啥錢

所以去年21萬買的投資客你在想啥 想要多少賣? 23? 25?
25萬買的投資客你想30萬賣嗎?
30萬買的投資客你想要35萬賣嗎?

去年2017建商最後出清 陸續成交不少

今年2018我看城上城23萬這邊只剩下自住客了
投資客沒有獲利空間了 買氣冷得要命...

imgood wrote:
去年21萬買的現在23萬賣掉一坪賺兩萬 40坪賺80萬
扣掉仲介傭金4%約40幾萬 扣掉代書 整理房子的錢 加上房地合一稅 根本沒賺啥錢...(恕刪)


你這是亂算的吧,鍵盤買賣屋歐,昏倒.

1.仲介費是可以談的,可以談的,可以談的,很重要,要講三次.
2.新成屋要整理? 買支80元掃把去掃嗎?還送2包衛生紙!
3.取得價 x1.05=成本, 賣價-成本 才需課稅.

有沒有賺 是看屋主取得價,越早越便宜,
一樣的狀況,建商的成本更低,
除非你是要買來投資,
否則這個時間點 會看房買房的,大都是自住的吧!
4%有點誇張,也真的可以談沒有錯。
二位都有講對的地方,廣義而言投報很低、風險很高、時間成本...,另外如有貸款,就少算了期間投資成本的利息。

無敵爐石 wrote:
你這是亂算的吧,鍵...(恕刪)
因為房屋買價比較高的關係,城上城的房租都不便宜
連帶附近的房屋租金都提高了
之前我看橘郡3房租金約13000元/月,最近好像都拉高到15000
連附近I期國宅前年我看租金約7000-8000元,現在都開10000-12000
請問方便透露 公用電費多少嗎?
mfh212 wrote:
您提到的全部都是事實...(恕刪)

epigramtai wrote:
請問方便透露 公用...(恕刪)


公用電費 列在自己帳單繳的 兩個月七百多塊喔
請問管理費包含大公了嗎?

imgood wrote:
公用電費 列在自己帳...(恕刪)

skydream7722 wrote:
請問管理費包含大公...(恕刪)


我記得是沒有

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