derrick0622 wrote:城上城現在一坪要23...(恕刪) 去年21萬買的現在23萬賣掉一坪賺兩萬 40坪賺80萬扣掉仲介傭金4%約40幾萬 扣掉代書 整理房子的錢 加上房地合一稅 根本沒賺啥錢所以去年21萬買的投資客你在想啥 想要多少賣? 23? 25?25萬買的投資客你想30萬賣嗎?30萬買的投資客你想要35萬賣嗎?去年2017建商最後出清 陸續成交不少今年2018我看城上城23萬這邊只剩下自住客了投資客沒有獲利空間了 買氣冷得要命...
imgood wrote:去年21萬買的現在23萬賣掉一坪賺兩萬 40坪賺80萬扣掉仲介傭金4%約40幾萬 扣掉代書 整理房子的錢 加上房地合一稅 根本沒賺啥錢...(恕刪) 你這是亂算的吧,鍵盤買賣屋歐,昏倒.1.仲介費是可以談的,可以談的,可以談的,很重要,要講三次.2.新成屋要整理? 買支80元掃把去掃嗎?還送2包衛生紙!3.取得價 x1.05=成本, 賣價-成本 才需課稅.有沒有賺 是看屋主取得價,越早越便宜,一樣的狀況,建商的成本更低,除非你是要買來投資,否則這個時間點 會看房買房的,大都是自住的吧!
因為房屋買價比較高的關係,城上城的房租都不便宜連帶附近的房屋租金都提高了之前我看橘郡3房租金約13000元/月,最近好像都拉高到15000連附近I期國宅前年我看租金約7000-8000元,現在都開10000-12000