前兩天因為內湖買不起,去參觀福二街的"萬隆青田"
看起來蓋得不錯,
但是...一下車銷售小姐就說,她們開31-35,
沒有太多議價空間!
我們很快看完就離開了。
小姐好像也不太想要我們留資料。
(可能我們看起來買不起吧?)
隔壁的"皇家XX"不是也沒有賣得很好嗎?
大家覺得福二街這邊的新大樓一坪多少合理呢?
結論:房價還是很貴!一點都沒有下修!建商口袋真的很深!
因為...他要跟百福國中對面那棟(一品硯?)同價格
為何要跟一品硯看齊?
因為...社區內的房子很難買
要便宜,根本沒便宜到哪邊去
要停車位,私人停車位又要露天給太陽曬
造就這邊的房價會嚇死老天鵝
會在社區買房的人,有幾種
1.汐止買不下去的人
2.想住北部,又脫離不了北部的人
3.注重交通便利的人
4.喜歡社區內便利生活機能的人
5.遊子回家想買房的人
皇家它其實賣的不會算很貴,但它就是比同期另一間賣的貴200~300萬
你要賣的貴,也要有貴的有道理
當初,我去探價格的時候
銷售阿姨(對,不是年輕貌美的小姐!她是一個50多歲穿原住民傳統服裝+白襪涼鞋)跟我說
姨:哎呀,年輕人要多運動!坐火車下車走路15~20分鐘對健康才好
你一天也才"多花"半小時出門(這天氣我寧願窩在被窩裡半小時)
我:那...那你車位怎麼算?
姨:有180、150、120的,180位置比較好 150的位置比較大 120位置也很好
結果我一看,差點吐血...
180萬的車位 就一半 簡單的說,左右邊有柱子標準車位&中間較大的車位
150萬的車位 就是標準車位大小,很需要賭臨車的駕駛技術與水準。萬一對方沒停置中,開門會撞板金
120萬的車位 就是旁邊是垃圾放置處、水槽還有一樓平面的車位
我只能說...我寧願選萬隆青田來買
至少,它比較新
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