剛剛看到蘋果地產的新聞
麗寶建設「微笑台北」案,總案量達130億元,接待中心正在趕工中,預計人員6月中進場,萬群地產總經理謝坤成指出,公司首度北上代銷,10餘位台中資深業務同行,也將招聘在地人員,「這是與麗寶合作的特案,未來不打算繼續在台北接案。」
而「微笑台北」目前約有300組以上的預約客,正式公開時間將在下半年,謝坤成透露,成交單價會落在20萬元上下。
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個人淺見是
地點很明顯是吃62快速道路
62快速道路基本上只要周1~5上班往台北提早約在7:10上62就不會塞
還有就是周六日的下午5:00~6:00往台北會塞(台北人玩北海岸回家時段)
其他時間基本上往台北市超級快,
不用超速30分鐘內就可以到台北信義區、大安區、火車站
如果要進基隆市區,也可以走62尾段,進市區比走培德快太多
麗寶建設「微笑台北」實在是很大的社區
公共設施應該會不錯(泳池、會館等等)
不知道招商的大賣場會是哪一間?
新聞說的每坪開價20萬不知道大家覺得如何?
因為深溪路(天母大街)賣光光的「信義城」預售成交價在18~19萬(距離完工還有2年左右)
(雖然現在已經有個體戶立即委託仲介都在20萬以上)
(還是有不少人把麗寶建設「微笑台北」和新富發、白天鵝的「信義城」搞混)
可是麗寶建設「微笑台北」非預售屋所以20萬好像又有一點點合理
可以再往裡面看連「大香港」和「第一特獎」屋齡較大的幾乎都已經來到每坪15萬上下
(大香港除了最高樓層可以看到海景,其他樓層賣點就比較少,但地點更偏遠)
全新又有完整公共設施的「微笑台北」20萬好像又還好沒有很過分
如果住在「微笑台北」小孩唸書
小學應該就是深美國小(近五年基隆最好的國小,不論是教材教法或是教師獲得金質獎人數)
當然如果父母親都在台北工作
誠心建議國中後就和父母親一起到台北唸,快捷公車很方便
台北學校的資源也更多,目前蠻多基隆小孩也都拜交通方便之賜在台北唸書.
而且現在少子化,公立學校都沒滿,沒有必要委屈念私立(除了二信的最好班之外).
但
麗寶建設「微笑台北」缺點個人認為
離天外天焚化廠比較近在意的人就會比較care!(但聽說每個月會有補助)
和天母大街與深美比地勢較低(雖然比市區已經高太多)
還有就緊鄰交流道旁,車子來來往往,空氣會不會比較不好?
感覺好像個方位面向都有,不知道高樓層各會看到哪裡View?
不知道大家覺得如何呢?
2015-08-28 07:37 聯合報 記者林孟潔/
台北大鎮社區多年前完工銷售,但建設公司遲遲未與管委會點交公共設施,也不願修繕861項缺失。264名住戶集體向麗寶建設董事長吳寶田提告,要求減少價金,作為修繕公設的公基金。
基隆地方法院昨天首度召開民事庭,法官姚貴美擔任審判長,有20多名住戶出席聽庭,關心社區公設問題,強烈要求建設公司出面回應。
暖暖區台北大鎮社區管委會前年6月請駿坤安全管理公司到場勘驗,發現1000多項公設缺失,同年12月複驗後,仍有861項缺失,包括13座消防排煙管、汙水設備、電梯、監視器、對講機等。管委會主委蕭忠漢表示,他們要求建設公司改善未獲回應,公設損壞形同擺爛。
鄭姓住戶表示,蘇迪勒颱風過境後,強大的風勢把頂樓故障的排煙管,從14樓吹落至1樓,嚇壞所有住戶,發文給麗寶建設,要求限期修繕,也一直未獲回應,「我們實在求助無門,才會走向法律一途」。
他說,消防排煙管是大樓最重要的公設之一,現在排煙管故障,若災害發生,叫住戶何去何從?台北大鎮社區264戶居民集體向議員林明智陳情,同時也向法院提告,打民事訴訟,要求麗寶建設減少2%價金,共4319萬5000元,作為公設修繕經費。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140819/36031572/
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150915/692284/%E5%90%B3%E5%AF%B6%E7%94%B0%E8%99%94%E8%AA%A0%E6%95%99%E5%BE%92%20%E4%BA%94%E8%82%A1%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%9C%B0%E8%BD%89%E8%93%8B%E5%BB%9F
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160604/37252420/?utm_source=Line&utm_medium=Android_Share&utm_campaign=%E4%BB%8A%E6%97%A5%E8%98%8B%E6%9E%9C%2F%E5%9C%B0%E7%94%A2%2F%E5%8C%97%E4%B8%AD%E4%BB%A3%E9%8A%B7%E6%BF%80%E9%AC%A5+%E6%98%93%E4%BD%8D%E6%90%B6%E6%A1%88%E6%8B%93%E5%B8%82
kyo1451 wrote:
264名住戶集體向麗寶建設董事長吳寶田提告
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