八堵車站宅-日勝生東京站

差2筆是因為查詢時一個有勾含車位,一個沒有勾。
aa886 wrote:
有煙霧探測器,逃生設備在前棟住戶的陽台!


所以東京站認為前面大坪數住戶才有逃生的權利,後面小坪數的住戶都是窮鬼隨便就好


aa886 wrote:
廚具和衛浴的部份,品牌不是櫻花和TOTO這個我也有注意到!但我是覺得沒差啦,東西看起來也還OK!


不ok,美河新都開價18萬用的都是櫻花和toto,日勝生這種有名的建商蓋的"高級"住宅居然
用那種牌子,怎麼想也不ok.

aa886 wrote:
價格的部分,以台北人來看都覺得其實不貴!(因為台北都天價呀!)


所以台北人的角度真是不同凡響,八堵路那種鳥不生蛋的鬼地方開到25萬,跟在台北開到200萬沒差別,
東京站前面一點的地方有賣到3.9萬一坪的,整個八堵路的房價幾乎都是個位數,東京站根本也是天價阿.


aa886 wrote:
我還是覺得有喜歡最重要!至少他們因為價格很硬,沒有甚麼談的空間,所以往好的地方想是他們不會漫天喊價,或者應該說買在那邊的人左右鄰居買的價格都會差不多(心裡比較平衡),價格各在人心呀!我也覺得有點貴,但是我看得上的都差不多要這麼貴了呀!


所以我覺得建商真的是吃人夠夠,應是要賣得那麼貴,明明就沒價值的地方.





東京站的火車.....

七堵是大站,八堵....看看就好....

24萬....真的不便宜....
看到這個建案,想當初民國99年的時候,七堵的永富巨星一坪賣17萬,松鼎苑一坪賣22萬-24萬

也是一堆認為價格不合理的討論串,現在打關鍵字應該都還搜尋的到,如果現在這兩個建案的屋主

各加3萬拿出來賣,永富巨星20萬,松鼎苑25萬-27萬,應該超過50%的機會賣的掉吧,但看看實價登錄

的話,這兩建案的屋主會開這種價格賣的應該非常非常少吧,房價就是這樣,一錯過,要等它回檔就要很

有耐心了~

ggman948 wrote:
所以東京站認為前面大...(恕刪)

幾萬一坪其次
安全才是最重要
一個十來年水土保持過不了的案子
在議會關說下經過十多年竟然准予繼續興建並快速完工
現在為這案還有人在押但卻案子已經開賣
如果沒有安全顧慮為何十年水保過不了
如果沒有安全顧慮為何過不了的水保要議會施壓市府相關人員案子才能繼續蓋
但現在現場的安全狀況有跟十多年前時有差別嗎
有就是多了一道高聳的擋土牆
如果沒有安全顧慮為何未來還要居民分擔擋土牆的監測費
這才是這案子的潛在大問題吧
現在會拿出來賣的物件應該會很少,因為,那兩年的奢侈稅期限還沒過啊!
應該沒有太多人會和自己的錢過意不去!

sayes wrote:
如果現在這兩個建案的屋主各加3萬拿出來賣,永富巨星20萬,松鼎苑25萬-27萬...(恕刪)
廳昨天 我同學說 他妹已經買了27平 約6百多萬 可能每坪約23萬元吧


我真是很意外 怎麼會買那邊 他說到台北上班比較方便

冰淇淋賣十年 wrote:
廳昨天 我同學說 ...(恕刪)


等台鐵出包就知道後悔了.

ck10011 wrote:
現在會拿出來賣的物件...(恕刪)


記得C大是松鼎苑的屋主吧.想當初松鼎苑的討論串,一堆人看衰它21萬以上的預售價

想必您當初入手週遭也是很多人覺得那價格不合理吧,我比你早些時候買的永富巨星.

有個四樓的鄰居一坪買16萬5,前幾個月一坪23萬賣出,松鼎苑的投資客如果不要太貪心

一坪26萬應該不用一個月就能脫手了,七堵這一兩年某些區段真的漲幅很明顯~
目前房屋市場看到的物件不多,以最近三件的成交價大約落在 28W ~ 30W 之間。
等到明年的這時候,投資客的物件應該就會丟到市場上來賣了。
況且,建商手上好像還握有一些還沒賣的物件。

PS: 前幾個月返台時,有繞去河堤那邊,發現永富巨星和葛萊美都還不錯的樣子。

sayes wrote:
松鼎苑的投資客如果不要太貪心, 一坪26萬應該不用一個月就能脫手了...(恕刪)
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