小弟目前要在基隆買房(480~600萬) 有看過~微笑台北~~請大家推薦一下還可以去哪看看!!

john090501

2575分

31樓

john090501

個人積分：2575分

文章編號：66608779

去問問當地耆老就知道
麗景江山基地當年就是對面第一特獎社區所挖的廢土去回填後蓋的啦
麗景江山當時是一戶一戶幾百萬(不超過4百萬)在賣，不是一坪多少在賣的
信義城蓋的品質居然拿來和麗景比
真的太好笑了
麗景到底是要拿哪一點來比？？？

viclin10

143分

32樓

viclin10

個人積分：143分

文章編號：66642784

真的我也是搞不懂麗景怎麼跟信義城比

我一開始看房就是去麗景跟老婆看了一次就再也沒考慮過這個社區了

john090501 wrote:
去問問當地耆老就知...(恕刪)

skydream7722

103分

33樓

skydream7722

個人積分：103分

文章編號：66667387

是沒辦法跟信義城比啦，只要不被興富發搞爛了，這公司近幾年問題也太多，可能推案量太大了品質不好控管。

https://youtu.be/a18cdkzptRM

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1615662

viclin10 wrote:
真的我也是搞不懂 ...(恕刪)

gigimei

220分

34樓

gigimei

個人積分：220分

文章編號：66773412

Hi
如果想要買0-5年左右的新成屋
建議往七堵火車站附近去看吧，那邊以後絕對會比安樂區好
價格大約也在18-23萬/坪，

仲介其實很黑，代銷也是很黑，

skydream7722

103分

35樓

skydream7722

個人積分：103分

文章編號：66774866

七堵火車站附近，18～23w 0~5年，我上591找怎沒有，可否指點是什麼建案? 我找開價至少都要28以上。

gigimei wrote:
Hi如果想要買0-5...(恕刪)

gigimei

220分

36樓

gigimei

個人積分：220分

文章編號：66794243

那當然不是開價，實際的成交價大約可以在這個價位
可以去看看實價登陸，
像我買橘郡，開價都是19-20萬，但大部分屋主能接受18萬左右
最後我成交大約開價的8成5(實際應該8成架但是仲介要賺手續費就......)

要遇上真的想賣(不是急賣)也願意幫你和屋主議價的房仲，這真的就是緣份
所以才說我們小老百姓買房是弱勢

skydream7722

103分

37樓

skydream7722

個人積分：103分

文章編號：66794842

開價28 85折後離你的價格依然很遠，我想5年內應該是不可能了，20年比較有可能，橘郡也20年了不是嗎？

gigimei wrote:
那當然不是開價，實際...(恕刪)

gigimei

220分

38樓

gigimei

個人積分：220分

文章編號：66797706

其實591上的開價買方建議至少都要用8成價去談
先不管開價部分，
20年成屋的合理價格，用周邊新成屋成交價(非開價)打6-7折去估算
再輔以建案的品質增減一些
新成屋可以看一下當初建商的價格再輔以近期市場價格去估算
說真的，所謂的合理價還是要看個人能接受的程度，
收入較高的人，略高於合理價但再承受範圍還是會買，所以有些案件也會很快結案

你說18-23萬買七堵5年內的新成屋還要等20年?怎麼可能
不同區域不同建案當然有價格落差，
但有些新案或是預售屋都已經是這個價格了
投資客或自住客真的願意要賣的案件當然比較少，所以能不能遇到就說緣分嘛
價格開高太多還不願讓價就是要找盤子而已，沒有買家要接受就只能繼續掛著賣

skydream7722

103分

39樓

skydream7722

個人積分：103分

文章編號：66798671

我幾個月前，幫朋友到七堵逛了一圈，沒看到你說18～23的車站旁新案，所以才希望你告訴我是那個建案，好讓我去跟代銷談看看，我之前看18～23都是20年以上，位置還沒很好，希望大大能明確告知，謝謝。

gigimei wrote:
其實591上的開價買...(恕刪)

gigimei

220分

40樓

gigimei

個人積分：220分

文章編號：66805239

和嘉苑，寶吉第景看起來離火車站並不遠啊

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