11年前的文章還在呢
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其實我在這個房子住不到三年，就因為工作關係搬走了，之後都是租給熟人住，上個月最後一位房客跟我說他要搬走了，我決定趁這個空檔把浴室漏水問題好好處理一下，誰知回到久違的小房子一看，其實房客已經搬離好幾個月了只是沒告訴我，無人的房子加上11年的歲月，讓這小窩看起來像廢墟，除了到處有蜘蛛網外，紗窗破裂、熱水器故障、水管堵塞、窗簾繩子斷裂、曬衣竿生鏽脆化……問題多到不知從何開始處理起。
總之這次處理的部份說明如下：
1. 浴室拆除浴缸改乾濕分離
浴室當初買的時候就已經有一座很大的按摩浴缸，交屋後就發現浴缸安裝有瑕疵，與牆壁的交接處沒有接合好，水會從牆壁流到下面去，再流出浴室外，當初還讓廚房下櫃受潮發霉，因此交屋後還拆掉廚房建新的。
但當初實在沒錢再重新整建浴室，所以只是請防水工程的師父打矽利康補強。矽利康大約撐了有五、六年，這之後也繼續用矽利康補強使用。
只是實際上浴缸使用次數屈指可數，房客也沒人在使用，所以決定趁早清除掉這個障礙物，免得日後得不斷處理漏水問題。
因為預算問題，所以只拆除浴缸，施作浴缸的部分，沒有整個浴室重作，搭配磁磚花色勉強還可以吧，反正之後也不是自己要住。浴室頭頂多加了一盞燈，看起來也比較明亮一點。
Before:
After:
2. 清洗水管、處理堵塞問題
另外一個頭痛的問題就是水管堵塞的問題，這棟大樓年齡已經20年以上，水管其實都有鏽蝕痕跡，加上有幾個月沒人使用，導致水管堵塞嚴重，熱水水量較小，浴室洗手台冷水更是幾近完全堵塞。最後是先尋求清洗水管的業者，清洗完熱水感覺恢復20%，水量還是較小，只是說堪用，詢問一些水電師父以及有過類似經驗的人，大多是建議拉明管處理，不然就是大工程要拆牆壁重鋪管線了。
各種考量下折衷作法是維持現況，洗澡的水量也足夠了，只差洗手臺冷水幾乎沒水，因此從蓮蓬頭拉明管到洗手臺，不用拆牆壁不用鑽孔，沿底下牆角拉管過去，勉強不會太醜。
下次要是再要整修，應該整間要重新來過了。
所以有買二手屋的人務必檢查水管是否有堵塞、是否是鐵管、鉛管，想住的長久一開始這個部分就要處理好喔。不然也是很推薦拉明管，方便省事。
3. 更換熱水器
熱水器本來就老舊，故障也不奇怪，超過10年的熱水器，廠商與裝潢師父都建議直接換新，所以直接換成數位恆溫強排熱水器。
但我的使用經驗，還是有大桶子的電熱水器洗起來較為舒服，老家與現在住的地方都是電熱水器，熱水又熱又穩定，瓦斯熱水器火點燃後到感覺有熱要一小段時間外，關掉後馬上就又冷掉，寒流來洗澡很不過癮，空間足夠的話還是推薦電熱水器。
4. 更換窗簾
原本購屋時沒有更換臥室與書房的窗簾，畢竟還堪用，奈何歷經11年以上的日曬，窗簾布其實沒有破損，但是羅馬簾的繩子已經斷了，索性直接換新的。這樣觀察感覺窗簾還是裝基本的滑軌式窗簾最好，撐最久，滑軌窗簾整體零件都是比較耐用的，因為除了滑軌跟掛勾之外沒有其他零件了。
客廳窗簾貌似6年前換過了，所以沒什麼問題。
書房
Before:
After:
臥室
Before:
After:
5. 更換紗窗
紗窗可能從大樓蓋好後就用到現在，這樣可能也超過20年了，20年換一次紗窗，算是很耐用了吧。
6. 冷氣機清洗與保養
不知為何，三台冷氣就客廳的髒到一個不行，書房與臥室的都蠻乾淨的，不過國產牌子冷氣品質也不比日本牌差，總之用了11年都沒什麼問題，從來沒維修過，繼續正常使用。
唯獨抽水馬達是消耗品，目前平均2年就要換一顆，一顆約1800，能不裝是盡量不要裝，不然之後每兩年就要掏錢買新的。
冷氣一台是萬士益，台灣牌子，書房與臥室是一對二日立變頻，日立變頻真的讚，有夠安靜。
7. 屋子大掃除
大掃除包括更換曬衣竿、書房臥室的塌塌米掀起重新清理、地板牆面整個擦一遍等。
這邊要大推這個日本製的和紙疊蓆：
在潮溼的汐止，房客想必也從來沒掀起來清洗保養過，沒想到11年過去了這塌塌米沒有發霉、蓆面完整，沒有變形塌陷等問題，除了顏色可能經過日曬有變色外，整體擦乾淨後像新的一樣，有夠讚。
大推塌塌米就是要用和紙輕量化疊蓆，不但重量輕，蓆面也不會有斷草、工整又漂亮，當初一張是3000元，在松山的民族疊蓆行訂購的。
反觀我後來在中部訂做的普通疊蓆，就是傳統的塌塌米，又重、蓆面又有斷草，有時候會被刺到，放在晒不到太陽的房間有點發霉……雖然一張約1800元而已，但這樣比較，能夠訂購最好的就給它訂下去就對了。
小聊一下上圖的收納櫃。這個櫃子當初是配合柱子的寬度，做的比較深，但是真的超難清理的，強烈建議這種在腳邊的櫃子不要做那麼深，免得東西不好拿出來也不好清理。
再來聊聊沙發。當初沙發是在有名的台中建成沙發訂做的，果然手工訂做的沙發就是品質有保證，用了11年骨架都還完整、沒有變形，沙發座墊部分用的是乳膠，彈性還是非常的好完全沒有塌陷或者脆化，沙發布套也沒有破損，唯獨就是髒掉了，扶手的部份可能是手摸多了，明顯有汙漬，原本想更換沙發套就好，沒想到打電話去建成沙發一問，不得了，沙發套成本佔了整組沙發一半以上呀，沙發套重作要23000元！
說實在的已經用了11年了還要花23000重做沙發布套實在有點浪費，一般都會覺得乾脆整組換新的吧？最後是沙發套拆下來直接丟洗衣機洗，洗完後洗掉一大半汙漬，裝回去再用過碳酸鈉加洗碗精用牙刷重點清洗一些小汙漬，其實還是無法完全洗乾淨，不過是看了不會覺得很髒的程度了。
總之使用的感想就是建成沙發骨架堅固、沙發座墊用十年以上都沒問題、沙發套可拆洗、可重新訂做沙發套，是很推薦的選擇。
接著聊聊當初裝潢使用的系統櫃。當初買房時做的功課就是想使用系統櫃，因為有低甲醛、裝修時低粉塵又快速的優點。11年過後發現這些系統櫃只要稍微擦一下，就跟新的一樣，沒有受潮變形、沒有什麼破損、表皮掀開的情況，就算是浴室後來又有滲水可能有弄溼到廚房的櫃子，也沒看到廚房櫃子有受潮變形，反而上網隨便找，什麼ikea櫃子用沒多久變形、還有其他牌子發霉、表皮脫落之類的…
原本買的時候的木做部分大多都還完好，只是一旦受潮一定是GG，相較之下這家系統櫃真的是很不錯。
系統櫃是愛菲爾，歐洲進口板材。
其他的家電，當初大多是購買台灣製的產品，例如洗衣機是Panasonic直立式13公斤、冰箱是聲寶、液晶電視是AKAI日本貼牌台灣製造，這些產品都頭好壯壯仍然可以繼續使用，感覺台灣製家電真的是品質有保證，還有功能越單純的真的撐越久。
瓦斯爐、抽油煙機是林內的，應該用超過20年了，更換了爐架而已。抽油煙機的葉扇我一個人無法拆，只好就這樣繼續用了。
電風扇大同的，用多久也不記得了，反正超過10年，雖然有點生鏽，但洗乾淨後一樣能繼續用，堪稱CP值最高的家電。
感覺沒什麼意義的分享文，不過有時候就是要參考一下使用多年的人的想法，才能知道潛在的缺點嘛。最後就是房子一定要有人住呀，要經常使用它，也要經常打掃，不然三個月沒打掃的房子看起來就像10年沒人住一樣，到時候要清理真的是累死自己，謝謝收看。
