社區共用大門管理—法律層面問題，懇請賜教。

msn026 wrote:
我詢問管理會是否可統一管理大門和地下室，被拒絕，回覆該棟自行處理。

84865426 wrote:
換一台有個中控+別序...(恕刪)

swabber wrote:
社區管理人員、清潔人(恕刪)

84865426 wrote:
給管理室一副就解決了(恕刪)

msn026 wrote:
大家好，以下是困擾20年的問題，有點冗長，懇請大家提供意見

我家是五樓公寓，社區有四排，每排有好幾棟連棟，總共大概250戶左右，算開放式大型社區。有一個共用地下停車場，停車場有一個統一的出口，也有通到某幾棟的出口。

現在的問題是，我家這棟剛好就有通地下室停車場出口，很多社區住戶就會不知道哪弄的我們棟的一樓大門鑰匙和地下室鑰匙，從我們這進出（比較近）。

導致我們這棟出入人口非常複雜，門鎖也容易壞。

我詢問管理會是否可統一管理大門和地下室，被拒絕，回覆該棟自行處理。

現在我們棟要換地下室和一樓大門鎖，但又很怕鑰匙又會外流到其他棟的住戶。

問題請問：
1.複製公用鑰匙給非住戶有違反什麼法律嗎？或是說非住戶不能使用住戶大門？

我想朝住戶公約的方式下手，培養我們這棟的默契，公約內容應該要怎麼提？另外，大門上也要貼給其他棟住戶看的公告，內容要提違反什麼規則才有警示意味？

2. 我們這種開放式公寓大社區，請管委會統一管理地下室和一樓大門合理嗎？管委會拒絕的話該怎麼做？。

謝謝各位。(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
你們是同一個社區除非(恕刪)

msn026 wrote:
謝謝你的回覆，但感覺你沒看清楚我的敘述，或是你不太清楚老公寓社區的運作模式。

我的文中應該很清楚表達，本社區管委會的態度就是，每一棟的大門，該棟住戶負責，這代表各棟大門各自管理，非公共使用。

各棟獨立互不連通，出事只能走各自大門，只有地下室有出口通到某幾棟。前幾位的回文應該都是理解我的意思。

若不懂可以詢問，並期許你下次能更謹慎回覆。(恕刪)

黑羽斷翼 wrote:
我沒有看過你們的權狀(恕刪)

84865426 wrote:
20幾年前 滿流行這種建案了.......

共用一個停車場+有1~2共有的公共通道
剩下的各棟有棟專用通道.......
平常鎖上 該棟的住戶才能開門
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樓主也說過了原本只有他們那棟的住戶才有大門鑰匙
結果被某人外流出去了
造成他們那棟出入人員複雜 造成安全上的疑慮

只能說他們管委會沒做為+總務或幹事在那打混(恕刪)