我妹妹29歲，目前月收入5萬元單身想要自己買房子，每年她都會出國至少1次，除了月薪獎金另外也有一些小投資小存款，生活品質算是還不錯，她想要開始擁有自己的小天地，初期頭期款應該是沒有什麼問題，不過由於妹妹的工作有可能會調派外地，所以到時如果被外派了也可出租給別人。
但畢竟是第一次買房，不知道有沒有什麼需要注意的地方（除了自住也可能有出租需求），或是購買小技巧之類的？
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蕾芊瑜 wrote:
預售屋我也蠻有興趣...(恕刪)
買預售屋需要注意以下
1.房地標示及車位
★雨遮 露台 車位須載明(預售屋契約須記載停車位的種類、長寬高及形式等，避免以後成屋車子過高無法使用)
2.開工及取得使照期限
★無故不得延後完工(取得使照時間若因天災、政策等影響得以順延，不能加註因購屋人因素的條款)
3.違約金
★上限為總價15%非固定(預售屋契約中針對違約金部分須經過雙方合議共同制定，部分案場會以填空方式)
4.水電費
★交屋起30天後才須負擔(根據官方規定，購屋人在同意交屋起的30日後，才須負擔水電費)
5.稅金
★以持有時間比例分割(房屋、地價稅等持有稅，在通知交屋當天為準，之前為建商負責，之後由購屋人承擔)
6.交屋款
★交屋款比例 須雙方同意(交屋款用於驗屋時發現問題，要求建商修繕的擔保金，但建商多將交屋款壓縮至房屋總價1~3%)
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