11/19下午一點與建商排定驗屋,我有請專門驗屋的人幫忙驗(約1.30分)
我12:30就跟工地主任進去,主任從門口到後陽台給的地方都講解功能,使用方法等等..介紹玩了,我開始驗屋
我也是帶著網路下載的驗屋單去檢查,只是發現驗屋單表面一些小問題,比較專業的還是沒辦法
中午1.30驗屋的人來了,換他驗,找了很多沒發現的問題
例如:驗屋單說,要把浴室天花板打開,然後用手電筒照上去看有沒有漏水痕跡
我們看是沒有,他上去看也是沒有,但是發現有一個牆面開一個洞是讓管路可以通進來,他要請工地主任把管路周圍補滿,
不然之後會有味道,有很多諸如此類事,
我剛開始驗問業務,交屋是以現在這樣子交屋嗎,不用再请一次嗎?業務員他說只會基本清潔還有缺失做修繕(主任不再場)
我將情況跟驗屋師說.驗屋師直接跟主任說.這樣交屋合理嗎.窗溝那麼髒,講很多等等..
工地主任回一句.全室重新油漆,地板含全屋清潔,總之細清到好交屋..業務沒說話了...
我覺得找人驗屋 有2個好處
1.可以找到驗屋單沒有的事項,或是他們的專業可以看出哪裡是不合理的做法
2.種重要的一點是,不用外行面對內行
我是外行,所以發現問題,工地主任會用話術把不合理變成合理,反正你不懂,你聽了覺得好像有道理...
讓專業驗屋直接面對主任,因為內行對內行,真的差很多
我花6000覺得值得,
Robert Fred wrote:
如果沒有專業水電或...(恕刪)
真的要找專業...星期二剛驗完,找了很多瑕疵,
原本找網路上表格要自己驗,但一看要驗電機...傻眼...
與女王討論後,想說幾佰萬都花了,花幾百分之一買個心安也好,
驗完發現如當初自己驗,日後不知要花多少錢來善後...
誠心建議...如有親朋好友有相關專業知識,請他務必幫忙,
如果沒有,花點錢,讓專業的來吧~
附上兩張驗屋的照片...
第一張:雙線接在同一端子(自己驗沒專業知識會看的出來嗎?)
第二張:浴缸排水沒做好,造成浴缸下方會積水,驗屋師說會積水,日後就會造成漏水(自已驗會有人拆維修孔來看嗎?)
最後再提一點...這次驗屋最後驗車位時,竟然發現車位尺寸小於合約記載,連銷售小姐也傻眼...
一直置疑驗屋師雷射尺設定/位置...等的問題,驗屋師再確認都沒問題後,請銷售小姐看過後,寬度少了快9cm...
後來協商幾次後,建商妥協重劃...還我正規的大車位。
別以為差幾公分還好,當左右合計少了15cm,開車門時就知道了,尤其鄰居是NX350~
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