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這種景氣，也是怕將來有個萬一..
所以貸款核貸的六成多的部分，就是三百萬的優惠利率，
其他的土銀自己的利率，因為固定加碼漲很大，怕以後利率調升..
會很痛..所以索性就只貸優惠利率，
另外本來裝潢預算沒放那麼高，甚至有不裝潢的打算，
結果上01看到裝潢設計版...各位懂的.....
其實沒差了，目前已經存到一小筆了，加上一些獎金跟工作簽約金，
差不多了～～已經開始跟設計師洽談了，找了家超值的系統商！
有機會在開個箱給大家看...
剛開始很辛苦沒錯，想到以後的貸款！
只有三百萬的 I+0.2
心情就輕鬆不少...
這一兩年多辛苦一點！多存點準備金！以便將來不時之需啊..
最後感謝各位大大的回覆～～
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候，很多甚至全額貸款都有，但當景氣反轉時通常貸款成數為估價的8成(房屋一 胎+房屋二胎加總)。
做個簡單分析
市場景氣好
房屋二胎即使全額貸款，不論借款人做甚麼樣的投資，通常獲利的機會高，呆帳機會小，而且因景氣好，房價上漲機會高，擔保品價值可能很快有高於借款金額，所以出借人較不擔心
市場景氣壞
房屋二胎變得謹慎，很多都只敢最多貸到8成，因為只要市場房價下修兩成，就變成全額貸款，如果下修超過2成以上，就可能擔保債務出現問題，更別說如果全額貸款，下修2成後，變成擔保品明顯低於借款金額。再者景氣壞，投資風險自然上升，失利的機會也隨著變高，所以房屋二胎銀行市場會趨於保守。
銀行機制是房屋二胎存在的基本準則，所以雖然房屋二胎利率較為正常房貸高，但民間出借人不論公司或個人，常常聽到因借款人還不出債務，血本無歸的事情，所以借款人跟出借人各自有各自的風險存在。
這邊有完整的二胎基本認識文章 您可以延伸閱讀▼
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