kuaners wrote:
根據租屋網上的資訊,一處位於頂溪捷運站附近的店面,總計85.28坪的店面包括1樓30.8坪、2樓54.48坪,沒想到月租金竟高達29萬...(恕刪)



會對29萬這種租金金額金大驚小怪的是鄉下人吧

遠的台美斷交就不提了,那時,第一波開貿易公司,辦工廠~發跡的有錢人,
早就把"值錢"的賣一些換美金了!
近的就是台幣從1:25,26之間,走貶到1:35這段,
歷經台海飛彈危機,本土金融風暴,到國民黨垮台,阿扁執政....
那時,貶值趨勢明顯,嗅覺敏感的,也早早移民美加,
鄰居開電子貿易公司的,那時也是把投資的店面房產趁勢拋售,
只留住的一間,帶著國中剛畢業,只考上普通高職的小孩,
移民加州去囉~(小孩發展不錯,變美國人,也沒回台灣哩!!)
--------------
永和頂溪商圈這兒,應該說早期也是相對不值錢,
還是拜捷運通車才翻身成金店面!
投資能抱住,守住,甚至大豐收~還真是要靠著機運!!
不是理所當然就是現在看到的表面!


阿公鐵蛋 wrote:
當時花1億元買下,租給旅行社,每個月租金100萬。


重點是,那旅行社在那邊有賠錢嗎?
沒有~

為何我知道沒賠,我就是知道 XD
那一百萬都是他集團自己支付的嗎? 嘿嘿嘿~

房租不是重點,重點是能不能利用花錢的標的物來營利
如果花29萬,一個月可以賺一百,那29萬算貴嗎?
我自己辦公室租金一個月18萬,不錯的環境、地點,我吸引到很好的員工,員工上班方便心情愉快
所以幫我賺一個月幾百萬
四月房東說想漲五千,我直接說漲一萬,但三年不能漲價,就簽約了
19萬貴嗎?一點都不貴

老闆跟員工的思考邏輯是不同的
k6573 wrote:
現在被你幹譙的房東,30年前就有預知能力喔?
還都是財團?

30年前如果你有錢,敢買嗎?

現在你不敢買,這倒是可以確定的。

再提醒你一次

現在被幹譙的房東並不是30年前有預知能力,而是幾乎都是田橋仔或是本來就很有錢的財團

不要隨意假設30年前我有沒有錢,那時哪來的錢啊?實際上我30年前只是沒錢的小屁孩

現在不是不敢買,而是買不起

所以你真是『何不食肉糜啊!』

這樣你有木有懂?
皇極驚世 wrote:
現在不是不敢買,而是買不起(恕刪)


現在也是一堆房子,一堆新市鎮,有得是發展的可能,你又買不起了?

願賭服輸
你連下場比拚的勇氣都沒有,就是當觀眾看著別人玩囉!!

你不敢賭,但又不承認別人比拚的戰果,在耍賴:"他們會贏是因為他們作弊"
講白點,就是這樣。

當作30年前,沒人沒經歷過?
講得好像是平行世界一樣。
唬一唬年輕然還可以啦。
Dr.Corgi wrote:
重點是,那旅行社在...(恕刪)


一般住宅租約都打一到三年約
營業租約會打三到五年。
你房東約到期只漲五千,簽約三到五年
你主動漲一萬,打四年的約……
好房客!!!!!
能夠當上超爽收租公/婆,真的要看一命,二運,三風水。首先,要買一樓店面,這個本錢就不小了。再來,得買在黃金地段。這可就要看造化了。從前一府二鹿三艋舺,如今萬華早已鉛華落盡。劣者幼年,台北市的精華區當數西門町,其後轉移到頂好商圈,再到信義計劃區。難保不“運去黃金成土”。尤其這幾年景氣滑落,不少地段都有行無市,甚至於僅剩一兩家超商和房仲點綴,其餘一整排店面招租的。
就如同欣羨別人家有良田萬畝,可有誰想過(強取豪奪的不算)這積累的過程,是要多辛苦?要能忍受住多少物欲?要頂住多少風雨?以及,多少訕笑怒罵?
當然確實有許多市面,是被高房價,高租金搞敗的。只能說,資本主義社會,自有一隻看不見的手--市場--會平衡的。

k6573 wrote:
既然30年前很便宜...(恕刪)


30年前的店面也不便宜
我麻吉家在30年前買了一棟北市透天店面就要一千多萬
當時工人月薪有一萬嗎?
要工人不吃不喝一千多個月嗎⋯⋯
健人就是腳勤

next100 wrote:
早就把"值錢"的賣一些換美金了!
近的就是台幣從1:25,26之間,走貶到1:35這段,
歷經台海飛彈危機,本土金融風暴,到國民黨垮台,阿扁執政....
那時,貶值趨勢明顯,嗅覺敏感的,也早早移民美加,
鄰居開電子貿易公司的,那時也是把投資的店面房產趁勢拋售,
只留住的一間,帶著國中剛畢業,只考上普通高職的小孩,
移民加州去囉~(小孩發展不錯,變美國人,也沒回台灣哩!!)
...(恕刪)


其實把錢拿去美國買房地產也是賺
但要買好區
1比27時買的房子
放到現在也是賺3倍以上
買爛區就沒增值了⋯⋯
健人就是腳勤
NQQegg wrote:
其實把錢拿去美國買...(恕刪)


說來說去還都不是地點的緣故

嫌一個月租金29萬貴死人?房東躺著賺吃人不吐骨頭?

我家樓下租白木屋15000就好,可是在三重小巷子裡,白木屋若還沒倒要租嗎?

他開29萬就是有他的道理,租的出去租不出去,貴不貴,市場自然會告訴他答案

傻鄉民們不知在憤慨啥?

我家租不到29萬這價錢,是否請政府幫忙提高價錢?讓我躺著賺?
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