kuaners wrote:根據租屋網上的資訊,一處位於頂溪捷運站附近的店面,總計85.28坪的店面包括1樓30.8坪、2樓54.48坪,沒想到月租金竟高達29萬...(恕刪) 會對29萬這種租金金額金大驚小怪的是鄉下人吧
遠的台美斷交就不提了,那時,第一波開貿易公司,辦工廠~發跡的有錢人,早就把"值錢"的賣一些換美金了!近的就是台幣從1:25,26之間,走貶到1:35這段,歷經台海飛彈危機,本土金融風暴,到國民黨垮台,阿扁執政....那時,貶值趨勢明顯,嗅覺敏感的,也早早移民美加,鄰居開電子貿易公司的,那時也是把投資的店面房產趁勢拋售,只留住的一間,帶著國中剛畢業,只考上普通高職的小孩,移民加州去囉~(小孩發展不錯,變美國人,也沒回台灣哩!!)--------------永和頂溪商圈這兒,應該說早期也是相對不值錢,還是拜捷運通車才翻身成金店面!投資能抱住,守住,甚至大豐收~還真是要靠著機運!!不是理所當然就是現在看到的表面!
阿公鐵蛋 wrote:當時花1億元買下,租給旅行社,每個月租金100萬。 重點是,那旅行社在那邊有賠錢嗎?沒有~為何我知道沒賠,我就是知道 XD那一百萬都是他集團自己支付的嗎? 嘿嘿嘿~房租不是重點,重點是能不能利用花錢的標的物來營利如果花29萬,一個月可以賺一百,那29萬算貴嗎?我自己辦公室租金一個月18萬,不錯的環境、地點,我吸引到很好的員工,員工上班方便心情愉快所以幫我賺一個月幾百萬四月房東說想漲五千,我直接說漲一萬,但三年不能漲價,就簽約了19萬貴嗎?一點都不貴老闆跟員工的思考邏輯是不同的
k6573 wrote:現在被你幹譙的房東,30年前就有預知能力喔?還都是財團?30年前如果你有錢,敢買嗎?現在你不敢買,這倒是可以確定的。 再提醒你一次現在被幹譙的房東並不是30年前有預知能力,而是幾乎都是田橋仔或是本來就很有錢的財團不要隨意假設30年前我有沒有錢,那時哪來的錢啊?實際上我30年前只是沒錢的小屁孩現在不是不敢買,而是買不起所以你真是『何不食肉糜啊!』這樣你有木有懂?
皇極驚世 wrote:現在不是不敢買,而是買不起(恕刪) 現在也是一堆房子,一堆新市鎮,有得是發展的可能,你又買不起了?願賭服輸你連下場比拚的勇氣都沒有,就是當觀眾看著別人玩囉!!你不敢賭,但又不承認別人比拚的戰果,在耍賴:"他們會贏是因為他們作弊"講白點,就是這樣。當作30年前,沒人沒經歷過?講得好像是平行世界一樣。唬一唬年輕然還可以啦。
能夠當上超爽收租公/婆,真的要看一命,二運,三風水。首先,要買一樓店面,這個本錢就不小了。再來,得買在黃金地段。這可就要看造化了。從前一府二鹿三艋舺,如今萬華早已鉛華落盡。劣者幼年,台北市的精華區當數西門町,其後轉移到頂好商圈,再到信義計劃區。難保不“運去黃金成土”。尤其這幾年景氣滑落,不少地段都有行無市,甚至於僅剩一兩家超商和房仲點綴,其餘一整排店面招租的。就如同欣羨別人家有良田萬畝,可有誰想過(強取豪奪的不算)這積累的過程,是要多辛苦?要能忍受住多少物欲?要頂住多少風雨?以及,多少訕笑怒罵?當然確實有許多市面,是被高房價,高租金搞敗的。只能說,資本主義社會,自有一隻看不見的手--市場--會平衡的。
next100 wrote:早就把"值錢"的賣一些換美金了!近的就是台幣從1:25,26之間,走貶到1:35這段,歷經台海飛彈危機,本土金融風暴,到國民黨垮台,阿扁執政....那時,貶值趨勢明顯,嗅覺敏感的,也早早移民美加,鄰居開電子貿易公司的,那時也是把投資的店面房產趁勢拋售,只留住的一間,帶著國中剛畢業,只考上普通高職的小孩,移民加州去囉~(小孩發展不錯,變美國人,也沒回台灣哩!!)...(恕刪) 其實把錢拿去美國買房地產也是賺但要買好區1比27時買的房子放到現在也是賺3倍以上買爛區就沒增值了⋯⋯
NQQegg wrote:其實把錢拿去美國買...(恕刪) 說來說去還都不是地點的緣故嫌一個月租金29萬貴死人?房東躺著賺吃人不吐骨頭?我家樓下租白木屋15000就好,可是在三重小巷子裡,白木屋若還沒倒要租嗎?他開29萬就是有他的道理,租的出去租不出去,貴不貴,市場自然會告訴他答案傻鄉民們不知在憤慨啥?我家租不到29萬這價錢,是否請政府幫忙提高價錢?讓我躺著賺?