小弟現在住在台北的親戚家
不過一個月也要5000的租金
雖然沒有不好的地方
想說與其租金花在這邊
不如現在開始繳納房屋貸款
詢問了朋友的建議之後
意見卻很兩極
一方說可以現在購屋置產
另一邊說再等等
可能以後結婚又要換房子
到時候可能會被兩個房貸套牢
可是房貸利率現在好像還是新低點
而且社會新鮮人辦理房貸好像又有優惠
所以很心動說
上網看了新屋的資料後
發現大都推台北縣政府周圍的建案
小弟大概看了一下
四季紐約的感覺好像還不錯的樣子
10坪大概要188萬起
不知道網大有什麼更建議或是提醒小弟要注意的地方呢
感激感激
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1.通常社會新鮮人換工作的比例蠻高的,因為尚未找到自己真正想做的工作
所以如果沒有穩定的經濟來源,將會造成房貸上的壓力
2.而當有了房貸之後,工作上面就很可能會限制住了自己
因為會考量到轉職之後的危險性..等!! 就比較無法讓自己去做想做的東西
3.所有的金錢幾乎都會卡在房貸,而比較無法做靈活得運用
一般來說社會新鮮人的薪水都不會很高
此外..看樓主的意思是..打算買10坪的房子? 不知道是否有考慮到未來性..??
未來可能結婚生子,10坪的房子應該是不夠住吧!!
倘若結婚後會換房子..那現在買這房子的必要性是否存在??
所以..建議把買房子的錢,先拿去做其他的投資..股票,基金...諸如此類~
等個兩三年後,自己的工作已經非常穩定了,自己各方面條件也成熟了!!
再來考慮買房子!!
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你可知道目前台北縣政府，板橋火車站附近房價多高嗎???
新建案一坪少說也要三十萬，像權世界、國家世紀館.....還高達近四十
前一陣子同事買了附近的F1小豪宅，十幾坪的樓中樓小套房，一坪三十幾萬
總價四百多萬，扣掉公設，實際室內坪數不到十坪
算四百萬就好，年利率2%來算，一年光利息就要8萬.....
再說一般家庭三口之家，至少也要三十幾坪的空間才像樣，加上公設買個40坪差不多
一間二手舊公寓，一坪20萬來算，40坪要800萬，一年利息就要16萬
你真的算過嗎???別房子買下去之後就被套牢了.....
如果你一個月房租要1萬以上，才有租不如買的意義
以你目前的預算，和板橋火車站附近那高不可攀的房價，用租的真的比較划算
別忘了，房子買了一年還有不少的稅金要付.....
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