預售屋客變要找設計師?有什麼要注意的嗎?

最近剛入手一間預售屋,客變時間將近,正在物色室內設計公司協助
結果我發現每一間設計公司給我的資訊都很不一樣
想來請教看看大家,在找室內設計做客變有沒有要注意的地方?
預售屋客變通常不是只要丟給建商去做就好了嗎?
aa204296
超級認同!之前買預售屋的時候,為了省錢就請建商幫忙畫搞到後面,超級生氣,因為跟我想的都不一樣我提出的要求不是被打槍就是說這樣要另外花錢
aa204296
最後礙於客變時間,建商又一直催促,也沒有時間另外做只能等到交屋的時候再花錢另外請室內設計全部重新來勸你三思,還是找設計公司幫你用好比較實在!
我是過來人,預售屋客變你一定要把設計圖紙留著
不然到後面實際驗屋的時候有問題,大家就會開始推來推去~
zhaoyuee wrote:
預售屋客變通常不是只...(恕刪)


當然要畫圖給建商,不然他們要怎麼做?工地都是按圖施工
預售屋客戶變更 強烈建議 一定要找設計師喔

設計師首先要先和你確認你的需求

依照你的需求去作格局的變更

除了要繪製機電 弱電 地坪 給排水圖 等圖面給建商外

還要和你一同到工務所交付圖面 確認圖面

還要替客戶 向建商 配色 選材

普遍建商都會有 2~3款磁磚 地板 油漆色票 廚具等建材 給屋主挑選搭配

有的建商是交付圖面一次 挑選建材一次

所以設計師要出席兩次

而且現在很多建商有規定可以變更的客戶變更範圍

超過這範圍或是規定

你無法自己客戶變更的


只能找有經驗的設計師幫你客戶變更

譬如 你想要多增加一間浴室之類的

客戶變更錯誤 只會造成後續裝潢工程費用增加 破壞增加 要多打牆面等等的 尤其是在水電工程方面

誠心建議您找有很多客戶變更經驗的設計師~
juliet172 wrote:
預售屋客戶變更 強烈...(恕刪)


圖是誰畫的,誰就要負責,不是嗎?

我買預售屋要客變,是建商出圖給我耶!view圖view到我的設計師確認OK才行。

若是設計師出圖給建商,難不成建商蓋到該樓層要配管線時,設計師還要去監工?
我是 2022 年中進行客變
室內約 22 坪的實際坪數 ( 含陽台 )
客變設計費好像是 22 x 1500 元左右
與設計師討論過程 , 才知道自己對一些空間設計的 "眉角" 盲點很多

如果不理會客變
等到交屋後
隨便想改個東西
人工和材料費用應該都超過 3 萬多了
預售屋客變設計公司通常都會有兩種做法
一直是直接收全額設計費,一種是只專做客變圖給建商
兩種收費方式不一樣,建議你要先去釐清自己的實際需求
術業有專攻啦~有時候真的不要為了貪小便宜,結果花更多的錢去補洞
Peaches Cream
找室內設計真的要謹慎,我之前也遇到過類似的問題建商給的建議都太基本,後來還是找了設計公司重新搞建商真的是只想要趕快交屋,客戶的需求就變成次要了
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