最近要下訂預售屋了,合約客變期為一樓灌漿前提出。

想請問一下有預售屋經驗的人,客變前是否就會請設計師了?溝通後再客變?

目前客變的想法是不要廚房的牆,之後想做玻璃牆隔間廚房讓空間視覺上比較大。

預售屋室內實坪約21坪。目前想的裝潢只有:

做玻璃牆一面、天花板加燈具、牆面油漆、電視牆裝飾、電視櫃、進門頂天鞋櫃(置物櫃)。

剩下自己擺家具。

新北市,裝潢預算抓50萬,會有人接嗎?

新手購屋,還請各位前輩提供一點意見,感謝
拆防火牆不是(裝潢)是(裝修)
廚房的防火牆-不能刪除或拆除

客變刪防火牆.建商需申請變更建照
所以.建商會直接拒絕你的客變訴求

或完工交屋後.你自己申請裝修許可證
拿到許可證.廚房拆除天然氣瓦斯管線
這時.你才能施工.拆掉廚房的防火牆.
因為.廚房無防火牆.禁止接天然氣瓦斯
https://reurl.cc/WLavML
如果只須拿掉一面牆~不需要找設計師~只需和現場工地主任確認線路問題即可~不難的
dax001 wrote:
目前客變的想法是不要廚房的牆,之後想做玻璃牆隔間廚房讓空間視覺上比較大。
預售屋室內實坪約21坪。


這要看你這個建案的總樓層有多高 以及建商提供給你的客變須知中有無規定
根據建築技術規則施工編243
高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分,除住宅、餐
廳等係建築物機能之必要時外,不得使用燃氣設備。
高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自
動警報設備,且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗
等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。

若你這個建案總樓層高於16樓或高度高於50公尺
廚房有要使用瓦斯爐
依規定必須要有實牆且門須是有一小時防火時效的防火門

以你的敘述
只知道你想改牆 還不清楚其他條件
能不能改不清楚
必須看完所有資料與圖說才知道
但單就你想改成玻璃牆面
那玻璃必須是強化玻璃
尺寸還不清楚
如果你是要做成整面的 中間不要有框架
就算牆可以改 如果玻璃尺寸大於電梯空間 到時候要搬運上樓安裝可能也會是問題

還是建議你可以找設計師協助你辦理客變

在新北市預算50萬
你還要另外抓一筆室內裝修審查的費用 這筆費用大概會是6-8萬
Kay Ho wrote:
這要看你這個建案的總(恕刪)


感謝你的意見,建案總樓層14樓,我是買12樓。原來廚房的牆還有這樣的規定。上了一課

玻璃牆應該還是會用挑有框的,不會整片玻璃。

好奇~網路上的開放式廚房,都沒裝天然瓦斯?!
退休老人 wrote:
https://reurl.cc/WLavML


您貼的連結裡面的資訊是每日頭條...這個會不會是中國的規定呢?GOOGLE了一下好像都是簡體字的報導。
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