最近要下訂預售屋了,合約客變期為一樓灌漿前提出。 想請問一下有預售屋經驗的人,客變前是否就會請設計師了?溝通後再客變? 目前客變的想法是不要廚房的牆,之後想做玻璃牆隔間廚房讓空間視覺上比較大。 預售屋室內實坪約21坪。目前想的裝潢只有: 做玻璃牆一面、天花板加燈具、牆面油漆、電視牆裝飾、電視櫃、進門頂天鞋櫃(置物櫃)。 剩下自己擺家具。 新北市,裝潢預算抓50萬,會有人接嗎? 新手購屋,還請各位前輩提供一點意見,感謝
拆防火牆不是(裝潢)是(裝修)廚房的防火牆-不能刪除或拆除客變刪防火牆.建商需申請變更建照所以.建商會直接拒絕你的客變訴求或完工交屋後.你自己申請裝修許可證拿到許可證.廚房拆除天然氣瓦斯管線這時.你才能施工.拆掉廚房的防火牆.因為.廚房無防火牆.禁止接天然氣瓦斯https://reurl.cc/WLavML
dax001 wrote:目前客變的想法是不要廚房的牆,之後想做玻璃牆隔間廚房讓空間視覺上比較大。預售屋室內實坪約21坪。 這要看你這個建案的總樓層有多高 以及建商提供給你的客變須知中有無規定根據建築技術規則施工編243高層建築物地板面高度在五十公尺或樓層在十六層以上部分,除住宅、餐廳等係建築物機能之必要時外,不得使用燃氣設備。高層建築物設有燃氣設備時,應將燃氣設備集中設置,並設置瓦斯漏氣自動警報設備,且與其他部分應以具一小時以上防火時效之牆壁、防火門窗等防火設備及該層防火構造之樓地板予以區劃分隔。若你這個建案總樓層高於16樓或高度高於50公尺廚房有要使用瓦斯爐依規定必須要有實牆且門須是有一小時防火時效的防火門以你的敘述只知道你想改牆 還不清楚其他條件能不能改不清楚必須看完所有資料與圖說才知道但單就你想改成玻璃牆面那玻璃必須是強化玻璃尺寸還不清楚如果你是要做成整面的 中間不要有框架就算牆可以改 如果玻璃尺寸大於電梯空間 到時候要搬運上樓安裝可能也會是問題還是建議你可以找設計師協助你辦理客變在新北市預算50萬你還要另外抓一筆室內裝修審查的費用 這筆費用大概會是6-8萬
Kay Ho wrote:這要看你這個建案的總(恕刪) 感謝你的意見,建案總樓層14樓,我是買12樓。原來廚房的牆還有這樣的規定。上了一課玻璃牆應該還是會用挑有框的,不會整片玻璃。好奇~網路上的開放式廚房,都沒裝天然瓦斯?!