![[請益] 廁所翻修估價單(台中市)](http://attach.mobile01.com/attach/201902/mobile01-00c41d457f73a1535305eda1afff2e81.jpg)
各位前輩大家好，近日準備將台中一棟30多年的老屋進行翻修，找人過來看之後，對於廁所(位於獨棟透天2樓，約1坪大小)翻修部分對方給了一張估價單，由於是老房子，需要重新配置管線，不知是否還在材料及工資行情之內呢?
![[請益] 廁所翻修估價單(台中市)](//attach.mobile01.com/attach/201902/mobile01-00c41d457f73a1535305eda1afff2e81.jpg)
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文章編號：72149392
我想您的資訊不夠詳細而來請益,是否對這報價單位太不夠尊重,先不論價錢合不合理
小弟暫列幾項問題
1.您所謂的30年老屋是獨棟透天,或是老公寓沒有電梯,或是有電梯的早期華廈?是否有人住在此屋內.
2.施工樓層是在幾樓呢?如是沒有電梯的公寓會有過多的搬運工資問題.
3.您衛浴設備的品牌及型號可能需顯示,這有關總價高低.
前兩項大概是所有施工單位進場會先看的條件,這報價單可以拆成三類,
a泥作(泥工.土水.都有人說)
b水電
c衛浴設備
bc可為同一單位處理,即是水電,
首先,這間廁所如您說的如是1坪大小,實在不建議裝小便斗,因為可能塞不下,
先從拆除開始,打石的程度基本上有只剔除面(即磁磚)或是打見底,見底的部分廢棄物的數量會比剃面多出1-2倍之多,當然兩者各有利弊,一切依現場評估,並無所謂對與不對之工法,這是拆除打石的部分,您的報價未提到清運,需問清楚是否含在內,這是拆除.
水電所配置的管路有馬桶,小便斗,面盆,淋浴龍頭的給水(即進水),包含了冷水熱水及部分排水,還有您可能未提到的抽風機,燈具電源,燈具,原廁所的插座和開關切更新(含面板),而報價單裡的瞬熱熱水器如沒說錯應是220v電壓之設備,該線路也是要重新拉線配置,那所有的衛浴設備的安裝也會產生工資費用,這是水電.
泥作的部分流程簡述,地壁打底->防水工程->防水測試->地壁貼磚->磁磚填縫,這幾樣中間穿插著,安裝廁所門,廁所門下的止水墩(即門檻),地面排水孔蓋之安裝固定2處,淋浴區域的止水墩(即門檻),這些項目大概會耗掉1-3個工作天不包含拆除及水電,這是泥作.
以上簡述就已經涵蓋大大小小瑣碎的施工項目,如您把三項拆開比較比價,或許會比較合理,就小弟經驗,泥工部分不在高價,而是衛浴設備您可以研究一下其他品牌,大家所知的TOTO.凱薩.和成.光電.就不說,除非您有品牌迷失,另外二三線的衛浴設備技術也成熟,也含有保固年限,您可考慮這個部分,不論是水電或泥作的施工,大家可能都忽略了他們也有所謂的保固年限,並不會做完就失蹤(當然慎選廠商是1非常2非常3非常重要的),小弟不是水電也不是泥作更沒有衛浴設備可賣,只是了解實際面多了點,以上再給您參考,話多請見諒..
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