[請益] 老屋翻新裝潢問題

150W要改隔間幾乎是不可能,整個設計打掉重練吧...
keckelly wrote:
150W要改隔間幾...(恕刪)

感覺這設計師只顧他自己想要的,沒在考慮你們的預算問題。

阿紫紫 wrote:
板上各位前輩大家好...(恕刪)


既然設計費付清了,退回請他重設計一個150萬的。
報價內容並無太大誇張的地方,是否項目多是你們討論出來要做的,翻修不見得是全部打掉重練,你應該去思考什麼是必做,什麼是要做但可以簡略,或者非必要的,150萬的確做得起來,但以報價單的項目內容絕對不可能,再跟設計師討論沒有問題的,有多少預算做多少事,不是錢丟著什麼多要用好,當然會爆表。
個人建議地板、樓梯不要動,從報價單上來看有未知不明因素,二來預算可以省
1-5項報價過於籠統,直接砍5%
拆除寫得太簡單,木作,泥作,鐵件全拆是拆到變成毛胚屋嗎?
磁磚地板的拆除是打3分毛還是打到底見鋼筋?
水電部分的管線有換新嗎?用料廠牌呢?
原本是木梯嗎?不然為何要重做鐵梯?這項砍掉,要設計師用原本的去設計
衛浴都是水電在負責施做的,安裝費應該要內含,還有泥作跟衛浴的下料(搬運)費要砍掉,本來就該內含
浴室廚房磁磚廠牌?國產進口?這項報價籠統
如果設計師要料錢,工錢,搬運費分開算,那請設計師把所有項目都拆清楚才透明
這份報價看似清楚,其實含混的地方很多,都在藏可以偷工減料帶差價
如果報價(工程項目)寫清楚,你就比較能判斷哪些項目可以捨去或高價改低價
3層透天整修,加上有鐵皮屋頂150萬是有點緊,應該會超過
如果想掐在150以內,建議可以跟設計師談,衛浴/燈具/甚至磁磚都自己叫料,設計師的工班負責安裝,這邊料錢的差價就可以在5-10萬內
不覺得邏輯很怪~

連總價多少都不知道 你就先叫人做…再來說貴……


White bear wrote:
首先,樓梯打掉再移...(恕刪)


他的估價單應該有打錯,輕隔間應該是用尺作為單位,不是用坪!
感謝各位前輩的指教,真的學到不少,當初找了三家來看,兩家遲到又說得很模糊,只有現在這家很認真跟我們分析討論,所以才決定給這家做。
跟先生討論的結果會結合各位前輩的建議捨去較不必要的部分,星期日會跟設計師當面討論確定材料品牌。

關於樓梯部分,是因為家裡長輩腳不好加上原本格局比較佔空間,所以才想說整個樓梯打掉。

設計師當初說因為家中雜物太多,所以全部拆除木工部份及搬運雜物,現在家裡就空蕩蕩剩水泥隔間,有建議也請前輩們不吝指教,謝謝
我知道有個裝潢app 有裝潢顧問會幫忙看估價單
樓主應該要試試
阿紫紫 wrote:
板上各位前輩大家好,...(恕刪)

阿紫紫 wrote:
板上各位前輩大家好...(恕刪)


12年前老家1~2樓(約50坪)整間重新拆掉改隔局, 就花了160多萬
整修完像新的空屋, 也沒什麼裝璜
現在物價又更高了, 樓主若超過預算, 就3樓先不要做
先把1~2樓顧好, 因為工程的東西, 很容易會追加預算
像是現在好一點的吸頂燈都快要1萬元
中等級的雙玄關大約也要5~7萬
更貴的還有很多
所以別為了預算而降低了工程品質
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