limojovi wrote:
裝了電梯後~房子的...(恕刪)




我絕對不會因為40年老公寓新設置電梯而買....基本上買屋只要沒管委會的電梯大樓我一律不考慮!
每戶坪數增加1.27坪
全戶應負擔費用才180萬
假設戶數是10戶
平均一戶花18萬
就讓權狀多出1.27坪
實在超划算
樓主花380萬,若扣掉200萬補助
剩180萬需支付!那跟每戶收取的費用是?
2F~5F每層每戶各收22.5萬?
還是?如下?
5F 左右兩戶各30萬
4F 左右兩戶各25萬
3F 左右兩戶各20萬
2F 左右兩戶各15萬

倘若1F兩戶跟2F兩戶都不願意支付!
最後結果是否為?3F~5F每戶各支出30萬*6戶來支付這筆尾款?
megasoma mars
這個我認同耶,我三年前也買了一間五樓公寓,一層二戶,住戶單純,只有二樓不同意裝電梯,苦惱中,但不知道這樣可行嗎?二樓不出錢,其它我們出,這還是要跟二樓溝通嗎
小弟家住新北板橋,剛好有鄰居有興趣去詢問,稍微回答一下上面沒有說明到的問題!!
台北市跟新北市的安裝價錢不一樣!!
新北市符合以下要件才能申請!!(下面都用五樓公寓來說明)
1. 都市計畫範圍內實施整建維護之合法建築物(不是違建)
2. 地目須為住宅用地
3. 屋齡達15年以上
4. 樓梯住戶100%同意(原則上連1F兩戶共十戶都同意,但房仲說1F不同意也可以!?)
輔助費用:
1. 每案最多輔助45%(總經費),但不能超過200萬!!
2. 需在民國110年6月4日前完成使用執照在提撥時效獎金120萬(房仲說有在延後一年)
每戶分攤費用:
2F每戶6.5萬、3F每戶13萬、4F每戶19.5萬、5F每戶26萬 (價錢為DM標價,尚未詳談)

目前住戶意項同意書簽屬中~~~
樓主您好~
感謝您的分享,想請問方便引用您施工過程的照片,跟鄰居 住戶說明嗎?有圖有真相,鄰居會更容易了解!
再次感謝您!
請問增設電梯的話,每層多出來的坪狀。
是由該樓層去平分嗎?還是看誰出的錢多寡去算?

當初是每戶出資都一樣,還是照樓層去均分?

像一樓不會出到電梯費,但把一樓的權狀刮給其它樓層也很怪。
風雅之狂
我也想知道
我比較好奇的是電梯的用電是拉原本的公共用電嗎?
一般五樓公寓公共用電是十戶平均分擔,
如果建了電梯後, 用的是公共用電,
那一樓需要負擔嗎?
或者是拉獨立用電?
megasoma mars
我也想知道
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