房子要重建,土地鑑界後委請了建築師現場勘查並申請『拆併建』建築執照。房子拆完後營造廠開始放樣,卻發現建築師似乎估算錯誤,沒有按照我需求、依照土地臨路面寬,把建物面寬設計滿,導致現場在扣去左右碰撞距離後,跑出10公分的面寬空隙。這下問題大了,想請營造廠依驗收容許誤差,騎樓最多可以容許5公分的誤差這條規定來多少彌補這差距,但如此一來營造廠得一公分不差地完成建築!但又擔心萬一營造廠一個閃神,面寬再又多蓋了幾公分,超過容許誤差,會不會造成拿不到使用執照?萬一拿不到使用執照,房子又蓋好了,這下又該怎麼辦??能否請先進指點一下?謝謝!
文章關鍵字
只要不影響
1.自己土地使用及他人土地使用
2.法規建蔽率及容積率
3.土地使用規範
都可以做變更設計

hbmans wrote:
房子要重建,土地鑑界...(恕刪)


已經留了碰撞距離,那私底下跟你說
設計變更要花錢花時間,所以暫不考慮!有跟營造廠討論如何依現圖補救。但又發現新問題!因扣完碰撞後跟鄰房牆面的間隙寬達10公分,這條大縫不補起來,將來肯定雙方都漏水。本規劃用保麗龍填碰撞距離的縫,再用不銹鋼板封表層作成水切!但現在寬度太大了,營造建議驗收完改用水泥灌漿填掉這條大縫!但這樣的防水效果好嗎??有無過來人可供參酌?謝謝!留碰撞距離雖然可預防地震碰損,但防水問題真的很頭疼!鄰居很質疑為何要留碰撞縫?這樣萬一將來房子漏水要算誰的?一心希望我直接貼他的牆,不要留縫!我也想阿,可是,哎.....
hbmans wrote:
設計變更要花錢花時間...(恕刪)


問題又回到我跟你說的...碰撞距離留與不留都要可以過關,再看怎麼施工,工法很多一般大家都偏向不留,這樣就乾脆灌滿或是放大,施工就單面模
要留距離不見得會漏水,或是朝向免拆模去想,多花比較多錢。我會選擇你提到的填寶麗龍在中間,見天的做水槽這種一般做法,不要分2次澆灌,最好鄰居願意自己在你施工前做一次防水。
真要2次澆灌怕漏水我會乾脆做水路導水。
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