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小弟我是做室內設計與國際精品品牌商業空間設計施工的專案管理人,
在此提供一些經驗與想法您分享：
1. 價格
其實看到板上網友大家都提到最敏感的價格, 其實品質與價格真的是成正比的,
尤其材質與特殊施工技法的選用, 會影響價格！
個人建議: 倒是多著重基礎工程的比例與紥實性為要, 例如衛浴廁所廚房給排水系統, 地坪壁面結構的垂直與
, 水平, 電氣線路走線的整合等等..... 這些是最基本也是最重要的, 建議把預算比例多琢磨在這些區塊為要！
因為不管您是用大理石或地磚, 地坪牆面一定要精準的垂直與水平, 價差應該是在表面材選用差異。
2. 設計師與工班的選擇
如果您本身是同業或是室內裝修設計的專業人士, 而且時間上應付得過來, 那您可以自行分包施工與親自監
工, 或許可以省下一些預算。
如果您不具備此相關經驗與背景, 不建議您自行分包施工與親自監工, 因為施工過程有太多的工種銜接面
與責任區分需要您一一釐清與規劃, 或許您可以應付讓他們做完施工,
但我們常說: 做完並不代表做好, 而且您還有後續保固與維修服務要走, 屆時各項工種的責任劃分才是您要頭痛爭議的開始。
3. 與設計師與工班的爭議降到最低
除了您會看到設計師畫的設計3D圖, 施工圖與估價單外, 例如我們與歐洲各國精品品牌合作在台北101的案
子, 所有細節尺寸與工法溝通非常重要, 各項材質, 顏色, 一定打樣, 設備選用品牌型號, 確認業主簽名後才可進行施作,
這是最煩瑣也是最不會有爭議的做法, 也是設計與完工最沒有差異的方式, 這也是我們一直在做的事情。
(如果仿間做住家案, 會將所有材料打樣給業主確認簽名認可後再施工製作的, 這設計公司應該水準之上了,
因為我們評估設計公司能力第一關, 就是材料樣品打樣.
材料板的精準度, 包含漆料顏色/手感紋路與光澤度50%/100%...., 因為材料打樣不會一次就all pass的)
4. 施工單位的利潤決定服務的品質
不建議一昧砍價, 議價過程也要顧及施工單位的利潤與感受, 如果利潤低得可憐, 一定會從別的地方補回來,
或者就回你說: 不然你找別人做好了！工班常說:不要做最大 ,不做總可以吧！
服務態度與積極度一定大打折扣, 更不用提一年內的保固會做到多好, 屆時吃虧還是在自己身上,
（真正好的服務, 是從完工後保固服務與過保後保養維修開始的）
說了一些, 供您參考, 希望有幫到您,
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momoco510 wrote:
老屋翻新要做的事更多.不是裝潢起來美美的就好
有太多工法和細節要注意,想找一個能信任的設計師/統包好難
大家找設計師/統包時會在意有沒有給3D擬真圖嗎?
沒給會不會在木工(系統櫃)做出來後有落差?
請大家分享自已找設計師/統包的過程
和從第一次設計師/統包看屋況到決定簽約、付款的比例
讓這些事愈來愈透明吧~~
您想太多
連特立屋都沒辦法做到透明了
更不用說其他的設計師或統包
舊屋翻新裝修跟建物新蓋
除了地基及需申請建築執照
剩下的工班及施工程序就差不多了
連建築工地也沒辦法做到完全透明
舊屋裝修要如何透明
最簡單的是每間房屋的隔局不同屋齡不同
屋況不同業主需求更不同
A案例就不能去套用在B案例
這要如何能真的透明
舊屋裝修大部分都是人工作業
手工製造
同一個工人就沒辦法說能夠每次的品質都一致了
而每個人對品質的要求也不會一樣
這又要如何透明
現在這行業不止是業主會怕
連接單的工班或統包或設計師也一樣會怕
好運的抽到電視機
壞運的抽到火柴
業主或工班等都是一樣的機會
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