softwild1218 wrote:
板上個位大大及專家、...(恕刪)
水管電線重拉...可大可小!這是最主要抓不出來的花費!
其他!我想還好耶!
一個房間15萬就很豪華又耐用!!當然,看設計師要賺多少
很多前輩說了!設計師的費用..佔主要因素!
拿圖片請師傅照做(當然是要可以信任的..嗯.這句算廢話)
請師傅也是有保固的
個人積分：287分
文章編號：37463242
個人積分：10分
文章編號：37463257
第一次施工
全部窗戶換新,窗戶約3-40個非氣密,拆除舊木製裝潢,全間都有裝潢含天花板,清除廢棄物
第一部分20萬
第二次施工(這部分比較多)
全間補土加粉刷,房間門全更換,廚房重做,有兩個小房間打通重做,四間廁所重做(三間做乾濕分離)
餐廳上方有水管所以有做輕剛架,天花板鋼筋裸露部分修補,所有電線重拉(含電視,電話,網路線)
陽台跟大門口外牆瓷磚重貼,大概想到這些其他應該還有一些零星的部分
第二部分大約45萬
第三部分就是買家具囉
買現成的會比較便宜,如果要做系統家具的話大概要40萬以上吧(看品牌,材料,還有做多做少囉)
在來換我在大社的房子整修(4樓透天),這間我沒什麼過問都是我爸在處理,大概花了70萬
也是幾乎整間都有整理,不是打到剩下房子主體重做喔..是大整理而已
以上價格給板主參考囉
至於該注意的就是,大樓的施工比較不方便價格會比較高一點喔,多找幾家報價一定要好好比價,
報價的明細一定要一條一條的過問,包含什麼不包含什麼,建材等等的,記得筆記才不會到時候又要加錢
比如廁所重做一套約6萬但是不含乾濕分離,還有要注意是否有類似的工程重複報價的明細,如果要施工到一半要加價是之前有報價過的項目請拒絕支付,比如我朋友那個第一次窗戶應該要包含全部弄好,但是如果第二次報價又多了一個窗戶邊縫修補這樣就是重複報價了,包商一定會說第一次報價沒包含,所以這種東西一定要事先講明,因為通常包商會在第一次報價價格壓低一點,但是會不包含很多小細節,之後在施工後慢慢跟你加價,還有尾款一定一定要等到你完全滿意在支付,還有找包商如果找全包的一定會被賺一手如果真的要省就要分開找,根據你的狀況大概要找1.水電做電的部分的2.油漆牆壁補土加粉刷3.其他部分就找水泥的通常浴室部分會讓水泥的找他配合的水電4.系統家具也可以買現成的,總之實在太多要注意了講不完...
至於有人說要100萬以上才夠也不是說錯啦,建材用高檔一點的200萬也不夠,至於需不需要就看個人囉
設計費也可以省了除非你要改隔局不然35坪的房子也不需要設計到什麼東西,擺設自己弄一弄就好了
很多東西都有公定價比如拉一條網路線就是1000元 各地區價格應該不同要多查查看
個人積分：10分
文章編號：37463317
個人積分：145分
文章編號：37463451
個人積分：25分
文章編號：37463462
softwild1218 wrote:
板上個位大大及專家、...(恕刪)
板上太多的家都是"豪宅" 沒有特定的材質是無法住進去,
這些都是$$$$$
如果夠簡單的話不用敲打牆面100W是夠的,
舉例
開關插座
光是一組開關插座,(功能相同都很正常)
仿間沒有國產夜光功能的三孔插座 $70~90
國際牌普通夜光型$200
國際牌高級點的夜光型 $400-500
馬桶:
國產普通噴射式的一組2000-4000
國產單體一組15000-50000
進口單體加上免治 50000-90000
東西如果都是夠用就好的話, 可以省很多
裝潢材料可以參考這本書, 不見得寫得最好但是長知識是有的
http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010527384
以上
個人積分：6分
文章編號：37463588
個人積分：6分
文章編號：37463677
個人積分：145分
文章編號：37463787
個人積分：145分
文章編號：37463879
個人積分：5分
文章編號：37464232
70幾坪中古透天, 5房, 4衛, 2廳 舊屋翻新
全室天花板，水管電線都有重拉、主臥木地板+walk-in木做更衣室，長輩房大衣櫃，１－２－３樓樓梯扶手，大約２０米，全室磁磚換過、牆面油漆、全浴室敲舊磁磚、馬桶、洗手台、浴缸極少用,只有安排一個，部分做乾濕分離。因為是邊間關係, 所以側牆上防水油漆。廚房預算不足～～只能做到天花板T_T
再加一些木作電視牆，大小牆上櫃子４個、玄關、家具（客餐廳，主臥而已）配置，燈具及全部家電
至於(設計風格)全按照自行與師傅溝通，無統包，只有畫平面圖方便估算坪數。
快接近完工了，我可以興奮了嗎？！阿,我的ｃｏｃｏ...
以上得到一個數字。。。１６８萬， 謝謝！
關閉廣告