準業主系列第二集:從參觀工地可以看到的細節


EVA.DCH wrote:
唉,只怪自己發現01...(恕刪)


其實我也在想這個問題

裝潢好的成品 設計師給看嗎

倒不是因為設計師的關係 而是業主的關係

如果你是業主 你會給不認識的陌生人參觀你的家嗎

我也想參觀設計師的成品 但又不希望設計師帶不認識的人來參觀 兩難

多謝RAY大開這一系列的版 小弟受用無窮

我目前也是在努力了解裝潢的功課

雖然新屋要一年半之後才會交

但早點了解總是比較好

目前客變中 已經蠻傷腦筋的了




joseph2m9 wrote:
裝潢好的成品 設計師給看嗎



倒不是因為設計師的關係 而是業主的關係



如果你是業主 你會給不認識的陌生人參觀你的家嗎

的確有部份個性比較保守的業主,
在完工後並不希望有人參觀他們家。

不過說實話,
這也是一個良性循環的問題。

以RAY自己的CASE來當例子好了,
因為幾乎每個業主在開工前都去別人家參觀過,
所以日後我開口說有新業主要參觀的時候,
他們多半也不好意思拒絕吧…
bigpiz wrote:
以RAY自己的CASE來當例子好了,
因為幾乎每個業主在開工前都去別人家參觀過,
所以日後我開口說有新業主要參觀的時候,
他們多半也不好意思拒絕吧…


聽起來像因果循環

小弟是個保守的業主

alexdai0859 wrote:
聽起來像因果循環小弟...(恕刪)

你們從頭到尾都是以業主和設計師的立場來討論 入住的客戶是否會同意設計師帶新客戶來參觀.
換個角度 當客戶和設計師是朋友關係時 你(客戶)會不會想幫你的朋友(設計師)拉生意? 答案應該是肯定的 因為 那是你的朋友 而且是值得你肯定的朋友! 雖然帶新客戶去參觀已入住的工程很麻煩對方 好朋友也不能這樣消費對方 能不去就盡量減少!
咱的客戶都歡迎咱帶新客戶去參觀 某位客戶的已完工2年的案子平均一年要帶新客戶去拜訪2次!!
所以 把工程做好 客戶就會成為你的朋友 !
最近完工的案子 業主還同意延後快2星期讓咱交屋 就是方便咱帶客戶去參觀!
FOX1216 wrote:
你們從頭到尾都是以業...(恕刪)


說實話,小弟家的設計師從沒提過需要帶客戶參觀小弟家的情況,雖然小弟自認和小弟的設計師是好友

但不知道設計師是不是當小弟是朋友,不過該設計師倒是將小弟的完工照貼在他的BLOG

小弟的案子在該設計師眾多案子裡不算費用最高的,但在他的BLOG裡也只有幾個案子貼在裡面

算是小弟自我感覺良好吧,小弟也沒要求設計師簽保密協議,只說可以將小弟的完工照當作其業績發表

說實話,該設計師似乎也不需小弟幫他打廣告,從小弟案子完工後該設計師已經推掉接在小弟後的一堆預售屋

案子,他的案量已經無法消化了,這是上次與他哈拉時得知的近況,所以大大說從頭到尾都是業主與設計師的立

場,話說,您是不是太認真了??

alexdai0859 wrote:
說實話,小弟家的設計...(恕刪)


這點大大倒是說對了 咱對跟自家有關的事情都很認真!!包括選客戶做工程和交朋友!
至於大大的設計師 咱只能說 偶像阿~~~~~做不完的案子~~~那要累積多少年的口碑才能展現的傲人成果!!
一錢一分貨
多少錢做多少事
所以功課要做足才不會被騙
好文 紀錄一下
當初沒做好功課導致第一次裝潢慘痛經驗
希望在人生第二次開箱可以避免

bigpiz wrote:
準業主系列第一集:...(恕刪)


好文不寂寞~上來按個讚!!!
bigpiz大大的好文,大推!


小的補充一點不成熟的意見,懇祈賜正。
要清楚說明一個觀念真的很難,能夠像bigpiz大大這樣深入解說,除了專業知識、經驗之外,
嫺熟方法論更為重要。
這篇所使用的方法論無懈可擊。
我只能叨叨絮絮說一些無關緊要的事情,向bigpiz大大致敬。
bigpiz大大點出了業主「不擋人財路」的心理,因此,「多半都會褒多貶少」。
我比較關心的是業主「自我催眠心理」,對潛在消費者可能造成的傷害。
潛在的消費者能夠到現場參觀的「個案」,有幾個先決條件:
(一)設計師對於自己的作品有自信。
(二)業主對於成果大致滿意。
(三)業主與設計師之間沒有重大履約爭議。
(四)業主樂於分享。
以上條件至少要滿足3項,才有可能讓潛在的業主參觀已完成或進行中的「個案」。
設計師與業主都同意了,我們才有可能參觀「個案」。
設計師與業主,一個叫狼,一個叫狽,一搭一唱。
千萬別只「聽」他們怎麼說,要自己先做足功課,自己觀察、體驗案場的環境是不是我們所喜愛的。
人有一種很奇怪的心理,就是相信之後,就會毫無理性地繼續相信下去。
很多知識份子被詐欺集團騙,不聽人勸,一直匯款,就是因為「相信」自己不會被詐騙。
在這種情況下,很滿意的業主,囿於知識,自信高傲,通常看不到「個案」的缺失。
你去聽這種業主的「意見」或「看法」,無異「請鬼拿藥單」。
相反的情形,假設您是業主,與設計師關係良好,對於裝潢好的「家」十分滿意。
這時候,我們反而應該多邀請「潛在的業主」來看看,
因為,這些「潛在的業主」,很可能準備功課充足,觀察細微,不經意的一句話,就可能點出您裝潢的重大缺點。
不過,這時候,恐怕也來不及改了,只能當成下次裝修的參考。
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