aileen_piggy wrote:
還不知道型號 我也打...(恕刪)
根據我買預售屋客變的收價是
移位插座不用收錢，變更開關位置也不用收錢
取消插座一組可以抵消一組新增的錢
像我是新增三組插座，取消二組
所以建商只收我一組插座的費用
我覺得基本上只是變更移位的話，建商是不應該收錢的~
只有增加要收錢，取消也應該退費才對~
附上修改的價目表給你參考
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上週六與建商專案,工地主任,還有機電廠商一起看客變單
才知道原來那些客變追加帳是外包的機電廠商算的
機電廠商認為如果只是小移插座不算錢 但若移動幅度較大(例如移到另一個牆面) 就視同新增
這時建商專案就說他們公司的作法是只要同意讓客戶客變 那麼就只算插座數量
也就是說不管會多拉線或插座位置不好拉那都是建商與機電廠商之間的問題
與客戶無關 雖然不知是否為場面話 但anyways,我也認為本來就該只看舊圖與新圖插座數量差異
所以這天就單純算開關/電燈/插座增加的數量來算錢
工地主任報出來的價目都已經是含材料跟工錢
即使我知道他們報的價錢比外面高
但只要他們提出他們是這樣收費 我也願意客變 那麼這就是我該付的錢
PS: 此建商有一點我覺得算是意外的驚喜 就是一般客變退牆面或地磚時都只退料不退工
或者退的錢還要扣除10%管理費 但我這家建商是退錢時就是料工都退
也不會另扣10%管理費,也因此一加一減之下我的客變費馬上就DOWN了一半~
PS: 關於客浴退抽風機然後升級成為暖風機要收2500工錢的問題,機電廠商是說因為暖風機需要拉專用迴路所以跟抽風機不一樣,既然是拉專用迴路那麼2500的工錢我就同意付款了~
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你的客浴退抽風機然後升級成為暖風機要收2500工錢
我覺得還算合理
我的是大樓3房2廳
220V專線要2310元
控制面板1300元
主機8000元
是分開報價的
所以裝到好總價是11610元
是康乃馨的
題外話
當初建商客變時只看總數量..與位置無關
也無管理費及工錢
一般插座.電視插座.網路插座.電話插座.電燈開關.電燈出線口...通通都是1200元
因為全室有8個電視插座.8個電話插座.7個網路插座
哪需要那麼多台電視與電話
現在都嘛用Line了及wi-fi
所以退掉很多
新增專插與一般插座
對了空調套管不管大小通通不用錢
預計要裝6台冷氣室內機...18個套管
2台全熱交換機....20個套管
建商是佛心來也
aileen_piggy wrote:
Update一下上週...(恕刪)
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插座注意: 電視牆 是否壁掛要提高度太低會變很奇怪，如有電視櫃是否會擋到
床頭櫃 是否有確認不要都設在櫃子後面，如敲定櫃子高度是否可設剛好
門後一定不設開關插座沒意義，而且不好用
弱電:房間書桌前是否都有需要網路或TV，高度是否在下或上，一般設30公分，如需提高一般桌高為75公分設 80最理想。
客廳:是否有需要設置喇叭拉線口，也有可能會放置投影機是否要預留訊號跟電源。
電視牆:是否有網路線跟TV
房間是否都需要設立電話
小弟最近幫人作了一個案子，就是預售屋已經交屋後業主要客變，建商都已經將屋子線拉好管線都排完了才要變動，等於管線更改就是要爆溝埋管線路重排
爆溝新埋管路:2000起跳
拉線費用:1500起跳
至於浴室2500是合理價，因為供電問題要更改電盤內線路，暖氣機再加熱的時候會產生高附載等於就跟吹風機很像，一般都會改成單一迴路然後安裝在"漏電流開關"上面，這個很重要請要去詢問一下
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先前預售屋客變的經驗，給你參考，通常建商會提供一次免費的客變，也就是在期限內的客變內容，數量不增加情況下，插座位移這些工程是不用付費的，取消插座、牆面，則會精算材料費用退款給你；當然新增插座、孔位等項目，是一定按數量計算的。
暖風扇，如同網友所回覆，要新增迴路與面板控制接線，孔位也比排風扇要來得大，一樣要做工程變更，廠商也不見得相同，額外收費是很正常的。
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