最近因為裝潢搞得烏煙瘴氣,好多的不懂跟外行,吃了很多暗虧
所以想跟大家分享一下經驗談,希望以後有要裝修的人可以參考參考
(內容很粗略說明 無法詳細一一說明,請見諒)
==================================================
首先 從找統包開始,其實身邊有部分朋友在做裝潢,當初因為朋友都有CASE在進行
所以心臟很大顆在01找了一家統包(非親非故),基於有時間壓力,也沒有時間在貨比三家
所以在懵懵懂懂的狀況下接觸了這家統包商
在滿口的服務以及品質保證,我也傻傻的開始走下這條不歸路...................
從看屋,討論,規劃,裝修,都是口頭討論,不出任何圖面,出圖要加錢....
年輕人買房已經壓力很重,當然想省一些設計費以及圖面費
後來發覺真的是錯錯錯錯錯..............................
沒有白紙黑字,只有初步討論簡單的部分(木頭貼皮材質,用哪家角材..........等等)
其餘,對不起 因為我們真的是外行
後來初步規畫好之後,簽了約
重點來了 幾乎不給殺價 (聲稱報價非常紮實)
報價了六十幾萬 其中包含衣櫃 房間門 電視櫃 廁所改造 系統廚具 ...等等)
嘿嘿 ,只給殺了零頭 四千多塊
款項分配 簽約付三成 (非常合理)
施工兩周後 在付六成 (當下不懂半信半疑,也在統包商堅持之下妥協了)
最後留了 一成的尾款
當然其中第二期款我分了兩次給,也被半威脅說不定期匯款將停工...
=================================
良辰吉日開工.................
廁所打掉工程加上木工, 把室內弄得亂七八糟不打緊 ,完工後地上充滿小磁磚以及強力膠得殘留物,甚至有傷到了原本的地板,跟包商反映後只跟我回了一句,你還有要鋪木地板,這不影響
一般人聽到這樣的話你能夠接受嗎?
再來木工師傅手法略嫌粗糙 ,很多木工收邊都有毛邊
櫃體內五金簡單,幾乎只有一些簡單的配件
抽屜五金也是幾乎用最便宜的滑軌
跟包商反映 只回了當初報價都是這樣,如果要指定需另外收費
品質不好,反映之後 包商覺得我惡意刁難
我心裡想 木工粗糙 我也認了,我要求的只是一些比較明顯的瑕疵以及不良品
浴室磁磚選擇樣式少,指定要的東西不是說要加錢就是找不到
我並沒有要求進口瓷磚,只是要求花色及配色
當然所以後來磁磚的搭配成為我廁所裝修最大的敗筆...........
=======================================
最後跳過中間拉哩拉紮的事情
來到了最後點交的部分
先前提到 因為急著搬進去住 所以大概工程完之後我就進去住了
重點是 最後收尾還沒完成 我當然也不可能先把尾款付給他
當中 多次與統包商聯繫 卻一直沒有來處理
直到最近連絡上了 也安排好時間來檢整
把一些收尾項目跟他說完之後,就立馬要求我先把尾款給他
如果不給他 他會請律師寄存證信函給我
挖,,這下我真的被激怒了
事情都沒處理 滿嘴的錢
並且把錯誤歸咎給我 說我故意雕尾款
但是我必須強調 這從頭到尾都是我主動聯絡他們來處理的...............
何來故意扣尾款
...............
哀 裝潢本來是一件快樂的事情 搞得非常麻煩
希望能夠趕快處理完畢...................以上
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發達之路 wrote:
我比較不客氣的說在0...(恕刪)
1.不贊成樓上的說法:關於哪有那麼熱心的人?~我就在這學到不少工法!~
2.工班很忙沒錯!~業主也要做功課啊!~既然他附近有些做此行業的,大可第一次開工後就請朋友下完班=來幫忙看一下!哪裡有錯?
3.我也是裝潢被騙很多次=認識工班=乾脆去上室內裝修工程班=認識各行業的業界高手!~
4.認識的最貴+不認識又覺得被騙=要如何裝潢呢?
結論:
1.我不是這行業!~因為偶然知道這網站!哈!~不過已經都被騙啦才發現!
2.版主心急+沒請朋友來糾正哪裡出錯=最後錢+心情都受傷!
3.看了2年~發現很多人自己根本不知做功課=分不出工班好壞!~唉!參考也要心理有底吧!~前兩天工程班的同學還說:磁磚收邊用的裝飾條=屋內用好點的金屬收邊~哈!屋主罵翻了!問為何不用陽台那種白色塑膠的收邊條?~無言啊!~
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rlrl1011 wrote:
關於統包兩三事
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無圖示
rlrl1011
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2013-10-01 18:23 #1
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最近因為裝潢搞得烏煙瘴氣,好多的不懂跟外行,吃了很多暗虧
所以想跟大家分享一下經驗談,希望以後有要裝修的人可以參考參考
(內容很粗略說明 無法詳細一一說明,請見諒)
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首先 從找統包開始,其實身邊有部分朋友在做裝潢,當初因為朋友都有CASE在進行
所以心臟很大顆在01找了一家統包(非親非故),基於有時間壓力,也沒有時間在貨比三家
所以在懵懵懂懂的狀況下接觸了這家統包商
在滿口的服務以及品質保證,我也傻傻的開始走下這條不歸路...................
從看屋,討論,規劃,裝修,都是口頭討論,不出任何圖面,出圖要加錢....
年輕人買房已經壓力很重,當然想省一些設計費以及圖面費
後來發覺真的是錯錯錯錯錯..............................
沒有白紙黑字,只有初步討論簡單的部分(木頭貼皮材質,用哪家角材..........等等)
其餘,對不起 因為我們真的是外行
後來初步規畫好之後,簽了約
重點來了 幾乎不給殺價 (聲稱報價非常紮實)
報價了六十幾萬 其中包含衣櫃 房間門 電視櫃 廁所改造 系統廚具 ...等等)
嘿嘿 ,只給殺了零頭 四千多塊
款項分配 簽約付三成 (非常合理)
施工兩周後 在付六成 (當下不懂半信半疑,也在統包商堅持之下妥協了)
最後留了 一成的尾款
當然其中第二期款我分了兩次給,也被半威脅說不定期匯款將停工...
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良辰吉日開工.................
廁所打掉工程加上木工, 把室內弄得亂七八糟不打緊 ,完工後地上充滿小磁磚以及強力膠得殘留物,甚至有傷到了原本的地板,跟包商反映後只跟我回了一句,你還有要鋪木地板,這不影響
一般人聽到這樣的話你能夠接受嗎?
再來木工師傅手法略嫌粗糙 ,很多木工收邊都有毛邊
櫃體內五金簡單,幾乎只有一些簡單的配件
抽屜五金也是幾乎用最便宜的滑軌
跟包商反映 只回了當初報價都是這樣,如果要指定需另外收費
品質不好,反映之後 包商覺得我惡意刁難
我心裡想 木工粗糙 我也認了,我要求的只是一些比較明顯的瑕疵以及不良品
浴室磁磚選擇樣式少,指定要的東西不是說要加錢就是找不到
我並沒有要求進口瓷磚,只是要求花色及配色
當然所以後來磁磚的搭配成為我廁所裝修最大的敗筆...........
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最後跳過中間拉哩拉紮的事情
來到了最後點交的部分
先前提到 因為急著搬進去住 所以大概工程完之後我就進去住了
重點是 最後收尾還沒完成 我當然也不可能先把尾款付給他
當中 多次與統包商聯繫 卻一直沒有來處理
直到最近連絡上了 也安排好時間來檢整
把一些收尾項目跟他說完之後,就立馬要求我先把尾款給他
如果不給他 他會請律師寄存證信函給我
挖,,這下我真的被激怒了
事情都沒處理 滿嘴的錢
並且把錯誤歸咎給我 說我故意雕尾款
但是我必須強調 這從頭到尾都是我主動聯絡他們來處理的...............
何來故意扣尾款
...............
哀 裝潢本來是一件快樂的事情 搞得非常麻煩
希望能夠趕快處理完畢...................以上
應該有很多人會希望開版樓主爆雷，如爆到底是哪個01帳號的工班，反正不涉人身攻擊，單純裝潢經驗分享，裝潢經驗分享當然可以含括是哪個工班，而這個工班是哪個01帳號的
這跟我們去哪間餐廳吃東西寫評論文是沒什麼差別的
建議樓主有施工照片貼出來更好
個人積分：648分
文章編號：46452560
個人積分：24分
文章編號：46458383
我是建議334
住家裝潢工程我是建議如下
開工簽約30%現金
完工開始使用30%現金
使用後15天內完成所有依約修正
支付40%期票
依約施作項目完工日期未能準時逐日扣款(一日未完成扣幾趴)
當然我做商空發包比較兇悍
(例如未能準時完工我是逐日扣3萬直到完工為止 我是以店面營業額來看)
(例如總驗收我是使用後45天內執行 開40%的2個月票)
我的年度總量大(今年迄今已經40店 由6家工班執行 他們間可競爭的兇呢)
不像住家的各位十多年一場貢獻值
相對比較弱勢
但是如果你的工班不能接受上述條件
表示他的口袋不夠深
(我認為這世界上沒有最便宜的東西 除非不要買
殺廠商見骨要命 最後你反而付出更多
廠商要有合理利潤 所以統包一定要有一定財力 不然那種鳥鳥的窮廠商一定會做出鳥鳥的工程
這是我個人的想法啦)
你要小心這種工班付不出材料費或工資
或是信用不夠力
不能期約從供料商取得材料
你更要抓緊合約
最多讓步付款條件到442
不然一定會有新戲碼上演
當然商空住家的角度不同(我們公司大多用5-8年就K掉整店 廠商重在日常維護服務 之類)
所以請參考看看吧
小惡魔市集
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