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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

foxjacky

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：10229422

請問該如何跟屋主直接談價格?

想請教各位網友....
最近仲介帶看了一間中古屋...感覺還不錯...但是價格稍高..仲介也強調屋主很硬不願降價....
屋主也還住在裡面...看起來人好像也很和善....
請問各位會不會自己直接去找屋主談價錢?
如果會...要怎麼開口怎麼談呢?可否回覆或PM給小弟一番建議....
謝謝...

2009-02-08 9:10 #1

文章關鍵字

屋主價格

63分

2樓

個人積分：63分

文章編號：10229709

foxjacky wrote:
想請教各位網友......(恕刪)

奉勸你還是把問題丟給你的仲介,現在你自己去找屋主,如果我是屋主我也不會降價!!

你表現的太有興趣了!!目前屋主要硬那是屋主的事,房子是他的他喜歡多硬就多硬!!

但是你喜歡多少錢跟他買那就是你的事了!!如果仲介沒辦法談到你想要的價格那就算了!

當然你認為如果你自己比較會談也勸你別這麼快去,換成如果你是屋主你會降給他嗎?

看起來就很"興"的人來找你殺價你會給他殺很多嗎??會"殺"很大嗎??............... 流口水

流口水

先讓仲介去煩惱這個問題...你只要先把價格確認好..不會談一談被別人撿走了就好!! ^++^

^++^

真要自己去也不要在這個時間點......等真的跟屋主談的時候那可能要再打一篇比較長的了..

5分

3樓

個人積分：5分

文章編號：10230276

設定自己要的價格.讓不動產公司去談
若想私下談的話.
要看賣方是否專任約
但不動產公司大都有契約到期.3-6個月內屋主不可和帶看過的客人私下成交(簽新約的不動產公司除外).

MyBike

7分

4樓

個人積分：7分

文章編號：10231810

用力的砍價格, 買不到的話, 就當作沒有緣份囉.

I love biking.

28分

5樓

個人積分：28分

文章編號：10232140

我要賺錢 wrote:
但不動產公司大都有契約到期.3-6個月內屋主不可和帶看過的客人私下成交...(恕刪)

你去看, 等契約期間過後, 再叫你太太去買, 它們沒你的皮條.

5分

6樓

個人積分：5分

文章編號：10232354

ANTARCTICA wrote:
你去看, 等契約期間...(恕刪)

所以見仁見智囉
看要自己談.
還是給不動產公司談

80分

7樓

個人積分：80分

文章編號：10233252

從八折談吧~看地區啦!有的地區之前貴的吐血放在那"踩宮罵" (台)
那我就會從六折開始談~

至於自已去的話、第一回談到大家撕破臉以後也不好談了也~
成功的話就省了服務費!但屋主有約的話就要等半年了喲!拖久誰知買方會不會跑、賣方自已也會怕

話說仲介愈來愈不好混嚕~~~Orz

foxjacky

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：10235652

謝謝各位的回應....

看來應該放慢腳步....

請問要如何知道賣方是否有專任約呢?

63分

9樓

個人積分：63分

文章編號：10236774

foxjacky wrote:
謝謝各位的回應......(恕刪)

問你的仲介就知道了啊...."只有你們在賣嗎"??.....當然他可能虎濫你...........

一般約專任約現在都不重要...重要的是先讓他去當壞人....讓他去打擊屋主!.....

付個斡旋讓他去談....如果他連斡旋都不收那就有幾個其他的因素了.............

1.專任約...所以你找別間也沒用

2.價格真的差很多.....沒必要因此得罪屋主還成交不了....(這點請參考附近行情)

3.他在跟你玩心理戰!!你就跟他玩玩吧....順便觀察這個人老不老實?為不為你.....

foxjacky

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：10238252

晃過去 wrote:
問你的仲介就知道了啊...(恕刪)

感謝了...看來學問挺大的...
我要好好加油了..

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