最近家裡有空出一間房(電梯大樓)，想要拿出來租人，因為沒有經驗，是第一次出租，
有些疑問想請教一下:
1) 戶藉還留在原來出租的房屋，之後如有租出去，客人如有要申請租補，或是不申請租補，我的戶藉還留在那裡會有什麼影響嗎? 還是建議不管房客有沒有要申請，都把戶藉遷出去呢?
2) 請問水電費的單子，大家都怎麼處理呢? 直接寄到出租房，讓租客自己繳嗎?
3) 格局是2房的，請問建議要附家具嗎? 還是只要基本的冷氣、冰箱、熱水器、洗衣機就可呢? 還是要根據房客的需求，再作調整呢?
謝謝大家^^
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canon3264 wrote:
最近家裡有空出一間房(電梯大樓)，想要拿出來租人，因為沒有經驗，是第一次出租，
有些疑問想請教一下:
1) 戶藉還留在原來出租的房屋，之後如有租出去，客人如有要申請租補，或是不申請租補，我的戶藉還留在那裡會有什麼影響嗎? 還是建議不管房客有沒有要申請，都把戶藉遷出去呢?
2) 請問水電費的單子，大家都怎麼處理呢? 直接寄到出租房，讓租客自己繳嗎?
3) 格局是2房的，請問建議要附家具嗎? 還是只要基本的冷氣、冰箱、熱水器、洗衣機就可呢? 還是要根據房客的需求，再作調整呢?
謝謝大家^^
1不影響
2.直接寄租屋處 房東手機裝app 如果有水電費沒繳能知道就好
3.看你想租多少 家具愈多租愈高 房客也愈難找
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canon3264 wrote:
1) 戶藉還留在原來出租的房屋，之後如有租出去，客人如有要申請租補，或是不申請租補，我的戶藉還留在那裡會有什麼影響嗎? 還是建議不管房客有沒有要申請，都把戶藉遷出去呢?
2) 請問水電費的單子，大家都怎麼處理呢? 直接寄到出租房，讓租客自己繳嗎?
3) 格局是2房的，請問建議要附家具嗎? 還是只要基本的冷氣、冰箱、熱水器、洗衣機就可呢? 還是要根據房客的需求，再作調整呢?
1. 戶藉還留在原來出租的房屋，是有 "危險性" 的，你房子要租人，戶籍一定要遷走。還有一定要去地政事務所辦異動通知。租客申不申請租補，跟你的戶籍在不在無關，而是如果有人要來詐騙你的房子，你的房子要被判決了，你都不會被通知到。戶籍一定要遷走。 這些故事請 Google。
2. 當然
3. 附不附其他家具，看你怎麼跟房客談。基本上，跟你要家具愈多的，租金可能會高，但這樣的房客有可能愈不穩定。因為拎包入住的房客，拎包就能走。
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