目前兩間要出租
其實沒啥特殊要求 就基本的不釘牆 正常使用 都可以
唯獨有一條 比較麻煩的 所以想說直接讓仲介去弄
想要嚴格篩選租客收入 或者職業
原本是怕便宜房租 結果客人還乾脆報補助 搞得我房子變成營業性質 五年以後要賣 難賣
所以在想可以讓仲介 直接篩選客人收入嗎 客人收入高於報租屋補助的門檻 就不用擔心這問題
然後仲介目前是聽說 租一年 抽半個月~一個月仲介費
(提前退租的話 好像這部分也不退 但是提前退租 客人有押金 其實也不虧)
然後仲介在這一年內真的會幫你管理嗎 還是通常只負責幫你租出去
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ap7869858 wrote:
想要嚴格篩選租客收入 或者職業
仲介不一定幫你篩選，仲介會回報你租客條件，請你定奪．
ap7869858 wrote:
原本是怕便宜房租 結果客人還乾脆報補助 搞得我房子變成營業性質 五年以後要賣 難賣
所以在想可以讓仲介 直接篩選客人收入嗎 客人收入高於報租屋補助的門檻 就不用擔心這問題
這沒辦法阻止，你找房客還能叫人家交收入證明嗎？除非您的房子是龍穴，保證住了會升官，生子發大財．
你只能希望找到穩定長期租客，他也不想搬，就不會報補助，當然，你的租金就不能太高．
ap7869858 wrote:
然後仲介目前是聽說 租一年 抽半個月~一個月仲介費
(提前退租的話 好像這部分也不退 但是提前退租 客人有押金 其實也不虧)
當然，房客提前退租是您與房客之間的事．
提前退租，基本上只能扣一個月押金，除非你又另訂罰則．但勸您房客退租時好聚好散，做人不要貝戈戈，能放就放，別計較那點小錢．房客心一橫，要整房東是做得到的．
ap7869858 wrote:
然後仲介在這一年內真的會幫你管理嗎 還是通常只負責幫你租出去
不會，你才給人家 0.5 ~ 1.0 仲介費, 人家不可能幫你做 1 年隨傳隨到．
想當房東，你心態要當成做服務業，站在房客立場思考，不然不要做．
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